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Vazzano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Vibo Valentia, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso San Francesco 1, Vazzano.

Vazzano, colline dell'entroterra vibonese verso le Serre

Tra uliveti, campi e boschi, sulle colline che salgono verso le Serre, Vazzano è un paese dell'entroterra della provincia di Vibo Valentia, sui 360 metri. La vita di tutti i giorni dipende dall'auto: lavoro, ospedale e scuole superiori sono nei centri più grandi della provincia.

Per chi compra la scelta è soprattutto tra case nel centro, spesso in muratura e su più piani, e abitazioni più recenti costruite ai margini. Su queste ultime conviene verificare che lavori e ampliamenti risultino nelle pratiche comunali e che l'immobile sia in regola, prima ancora di parlare di prezzo. La zona climatica è la D, con inverni miti.

A fine 2023 i residenti erano 935, il 15,5% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 49,1 anni, contro 45,5 della provincia, e gli over 65 sono il 32,1%, ben sopra il 24,0% provinciale. Le famiglie contano in media 2,05 persone e gli stranieri sono il 2,5%.

Il terremoto è il primo tema da affrontare. Tutti i 50 comuni della provincia di Vibo Valentia sono in zona sismica 1, la classe più alta, e a Vazzano l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,262 g. Una perizia strutturale prima del compromesso, e non dopo, è la spesa che fa risparmiare di più.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune. Il report parte dall'indirizzo, trova la particella e mostra pericolo di frane e allagamenti, pendenza del lotto e distanze reali dai servizi.

Punti chiave

  • Colline dell'entroterra vibonese, sui 360 metri.
  • Tutti i 50 comuni della provincia in zona sismica 1.
  • Accelerazione attesa 0,262 g: perizia prima del compromesso.
  • Over 65 al 32,1%, in provincia il 24,0%.

In breve

Vazzano è un comune della provincia di Vibo Valentia, in Calabria. A fine 2023 contava 935 residenti, 43° su 50 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Vazzano è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,262 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Vazzano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,5%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,5%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vazzano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.079 euro, in linea con la provincia (17.878 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Vazzano è in zona climatica D, con 1.499 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 357 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vazzano risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,4% del territorio di Vazzano, contro il 5,9% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Vazzano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vazzano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Vazzano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 8 sezioni di censimento abitate a Vazzano. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 102046. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.