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Vasto: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Chieti, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Giuseppe Mazzini 1, Vasto.

Vasto, la città sul terrazzo e la marina sul golfo

Dal centro storico di Vasto, con il Palazzo d'Avalos e la loggia Amblingh, lo sguardo corre su tutto il golfo e sulla costa verso sud. La città è costruita su un terrazzo affacciato sul mare, nell'Abruzzo meridionale vicino al confine con il Molise; in basso, lungo la spiaggia, c'è Vasto Marina con alberghi, stabilimenti e seconde case.

La posizione sul terrazzo spiega il tema da guardare con più attenzione. Il versante tra la città alta e il mare è soggetto a frane, e in passato alcune hanno coinvolto case e strade del centro. Chi compra vicino al ciglio o sulle pendici dovrebbe controllare le mappe ufficiali del pericolo di frana, che il report legge sull'indirizzo, e chiedere se ci sono lesioni o lavori di consolidamento in corso. Nella parte bassa contano invece gli allagamenti e la distanza dal mare.

Per spostarsi ci sono due caselli dell'autostrada A14 e la stazione Vasto-San Salvo sulla linea adriatica. Tra Vasto e San Salvo c'è una delle zone industriali più importanti dell'Abruzzo, che dà lavoro a molte famiglie della zona.

I residenti sono 40.874 nel 2023, in crescita del 5,5% dal 2011, pari all'11,0% della provincia di Chieti. La città è più giovane dei paesi dell'interno: gli over 65 sono il 24,2% contro il 26,4% provinciale. I redditi medi dichiarati superano la media della provincia, e bar e ristoranti sono più numerosi che altrove, anche per il turismo estivo.

Vasto è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di circa 0,085 g: un livello più basso di gran parte della provincia, dove 22 comuni sono in zona 1 e 55 in zona 2. Resta utile chiedere documenti sulle strutture per i palazzi del centro storico e per i condomini costruiti prima delle norme recenti.

Punti chiave

  • Centro storico su un terrazzo sul mare, Vasto Marina in basso.
  • 40.874 residenti, in crescita del 5,5% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,085 g.
  • Versante verso il mare soggetto a frane: controllare il lotto.

In breve

Vasto è un comune della provincia di Chieti, in Abruzzo. A fine 2023 contava 40.874 residenti, il secondo della provincia per numero di abitanti.

Terremoti

Per la Protezione Civile Vasto è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 27 comuni su 104 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,085 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,5%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 6,3%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vasto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.152 euro, più della media della provincia (21.427 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Vasto è in zona climatica D, con 1.451 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 144 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vasto risultano 33 scuole e 12 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 26 attività di alimentari e supermercati, 40 strutture sanitarie, 49 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 1,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 14,9% del territorio di Vasto, contro il 6,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 8,4 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Vasto ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 3 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vasto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Vasto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 234 sezioni di censimento abitate a Vasto. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,9%
  • discreta 30,0%
  • buona 62,5%
  • molto buona 6,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 069099. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.