Valmacca: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Alessandria, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Don Giuseppe Cavallito 2, Valmacca.
Valmacca, pianura del Po a est di Casale Monferrato
A est di Casale Monferrato, nella pianura del Po, Valmacca è circondata da una campagna piatta di seminativi, pioppeti e cascine, con il fiume a breve distanza. Casale è la città di riferimento per il lavoro, le scuole e l'ospedale, e la si raggiunge in pochi minuti d'auto; più lontano ci sono Alessandria, Vercelli e la Lomellina.
La presenza del Po è il dato geografico da tenere a mente. Il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti, e in una pianura fluviale conviene farlo per ogni immobile, anche quando la casa sembra lontana dall'argine. Per il resto il mercato è fatto di case indipendenti con cortile, villette e cascine, alcune da ristrutturare, con prezzi che il report mostra per la zona dell'indirizzo.
Nel 2023 i residenti erano 976, in calo del 7,5% rispetto ai 1.055 del 2011. L'età media è di 49,3 anni e gli over 65 sono il 29,4%, valori vicini a quelli della provincia di Alessandria (48,9 anni e 28,6%). Gli stranieri sono l'11,1% e le famiglie contano in media 2,21 persone. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Il pericolo sismico è basso. Valmacca è in zona 4, come altri 59 comuni della provincia, mentre i restanti 127 sono in zona 3; l'accelerazione attesa è di 0,044 g. Il clima è quello della pianura padana, zona E, con inverni nebbiosi ed estati afose: isolamento e impianti incidono su comfort e bollette.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report, partendo dall'indirizzo, trova il lotto dell'edificio.
Punti chiave
- Pianura del Po, a est di Casale Monferrato.
- Fiume vicino: allagamenti da controllare per ogni indirizzo.
- 976 residenti nel 2023, in calo del 7,5% dal 2011.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa 0,044 g.
In breve
Valmacca è un comune della provincia di Alessandria, in Piemonte. A fine 2023 contava 976 residenti, 74° su 187 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Valmacca è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 60 comuni su 187 sono in zona 4.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,044 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,5%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'11,1%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Valmacca ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.543 euro, meno della media della provincia (25.143 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Valmacca è in zona climatica E, con 2.564 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 97 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Valmacca risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,6% del territorio di Valmacca, contro il 7,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Valmacca non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Valmacca non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Valmacca: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Valmacca sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Valmacca. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- discreta 35,1%
- buona 64,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 006178. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.