Vallio Terme: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 2, Vallio Terme.
Vallio Terme, colline tra la Valle Sabbia e il Garda
Tra le colline che separano la bassa Valle Sabbia dal lago di Garda, Vallio Terme è un comune piccolo e verde, fatto di nuclei sparsi, boschi e prati. Il nome ricorda le sorgenti d'acqua che in passato hanno dato al paese una certa fama. Brescia è raggiungibile in auto passando per la zona di Gavardo, e il lago è vicino.
Chi compra qui cerca di solito una casa indipendente nel verde, a distanza ragionevole dai posti di lavoro della provincia. Le strade sono di collina e non risultano linee di trasporto pubblico censite: senza auto la vita quotidiana è complicata. Il report misura dal punto esatto della casa la distanza da scuole, farmacie e negozi.
I residenti sono 1.408 nel 2023, in crescita del 2,6% dal 2011. L'età media è di 45,2 anni, praticamente uguale ai 45,4 della provincia, e gli over 65 sono il 22,5%. Gli stranieri sono il 4,3%, e i redditi dichiarati stanno un po' sotto la media bresciana.
Qui il terremoto merita attenzione. Vallio Terme è in zona sismica 2, come 52 dei 205 comuni della provincia, soprattutto quelli dell'area gardesana e delle valli vicine, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,156 g. Nelle case in pietra e nei rustici ristrutturati conviene verificare come sono stati trattati muri, solai e tetto, e se ci sono certificazioni dei lavori.
Sui versanti boscosi frane e scorrimento dell'acqua vanno valutati casa per casa con le mappe ufficiali, che il report consulta per ogni indirizzo insieme alle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Colline tra bassa Valle Sabbia e lago di Garda.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa di 0,156 g.
- Residenti in crescita del 2,6% dal 2011.
- Nuclei sparsi e strade di collina: serve l'auto.
In breve
Vallio Terme è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.408 residenti, 167° su 205 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Vallio Terme è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 52 comuni su 205 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,156 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Vallio Terme conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,6%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,3%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Vallio Terme ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.299 euro, meno della media della provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Vallio Terme è in zona climatica E, con 2.633 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 296 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Vallio Terme risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sportive.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Vallio Terme.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,3% del territorio di Vallio Terme, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Vallio Terme è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Vallio Terme non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Vallio Terme: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Vallio Terme sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Vallio Terme. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 017193. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.