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Valdina: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Messina, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Valdina

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nazionale 1, Valdina.

Valdina, colline sopra la costa tirrenica tra Messina e Milazzo

Valdina sta sulle prime colline alle spalle della costa tirrenica della provincia di Messina, nel tratto tra Messina e Milazzo. Il paese guarda il mare e, nelle giornate limpide, le isole Eolie; sotto, lungo la costa, corrono l'autostrada Messina-Palermo e la ferrovia, con i centri più grandi sul mare. Messina, per l'università, gli ospedali e gli uffici, è a meno di un'ora.

Per un comune così piccolo, una quota consistente del territorio è costruita. Chi cerca casa trova situazioni diverse: case di paese su strade in pendenza e abitazioni più recenti, più comode per chi si sposta ogni giorno lungo la costa.

Nel 2023 i residenti erano 1.255, in calo del 7,2% rispetto ai 1.352 del 2011. L'età media, 46,7 anni, è uguale a quella provinciale; gli over 65 sono il 23,1%, meno del 25,2% della provincia, e gli stranieri il 3,6%. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media provinciale. Il clima è mite, zona climatica C.

Nella provincia di Messina il terremoto è un tema da prendere sul serio. Valdina è in zona sismica 2, come altri 90 comuni della provincia, mentre 17 sono in zona 1; l'accelerazione attesa è di 0,164 g. Prima di comprare chiedi anno di costruzione, progetto strutturale e collaudo.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali. Il report trova il lotto dall'indirizzo e controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti, utili sia sui versanti sia vicino ai torrenti che scendono al mare.

Punti chiave

  • Colline sopra la costa tirrenica, tra Messina e Milazzo.
  • Over 65 al 23,1%, contro il 25,2% in provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,164 g.
  • 1.255 residenti, in calo del 7,2% dal 2011.

In breve

Valdina è un comune della provincia di Messina, in Sicilia. A fine 2023 contava 1.255 residenti, 72° su 108 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Valdina è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (91 su 108) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,164 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Valdina conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,2%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 3,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Valdina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.187 euro, meno della media della provincia (20.687 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Valdina è in zona climatica C, con 991 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 213 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Valdina risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 27,9% del territorio di Valdina, contro il 6,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Valdina non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Valdina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Valdina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Valdina. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 44,6%
  • buona 55,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 083103. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.