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Tusa: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Messina, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Alesina 1, Tusa.

Tusa, dal paese in collina a Castel di Tusa sul mare

Tusa sta sulla costa tirrenica del Messinese, nella zona dove i Nebrodi incontrano le Madonie. Il paese antico è in collina, su un'altura che guarda il mare; in basso c'è Castel di Tusa, la frazione sulla costa, con le case per le vacanze e alcune opere di Fiumara d'Arte, il parco di sculture all'aperto lungo la fiumara di Tusa. Sul territorio si trovano anche i resti della città antica di Halaesa.

Chi cerca casa trova due mercati diversi. Nel paese alto ci sono case in pietra su più livelli, spesso da sistemare, con vicoli e scalinate; a Castel di Tusa e lungo la costa appartamenti e villette usati soprattutto d'estate. La statale e la ferrovia Palermo-Messina corrono vicino al mare e rendono la costa più accessibile dell'interno.

Il paese perde abitanti. L'Istat conta 2.540 residenti nel 2023, il 16,7% in meno rispetto al 2011, con un'età media di 50,0 anni (in provincia 46,7) e over 65 al 29,9%. Gli stranieri sono l'1,7%.

La Sicilia settentrionale è zona sismica: Tusa è in zona 2 e l'accelerazione attesa è di 0,179 g. Per le case vecchie in muratura del paese alto conviene far valutare solai e tetto a un tecnico prima di firmare.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato. Tra le colline, la fiumara e la costa, il report legge sull'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Paese in collina e Castel di Tusa sul mare
  • Fiumara d'Arte e l'antica Halaesa
  • 2.540 residenti, il 16,7% in meno dal 2011
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,179 g

In breve

Tusa è un comune della provincia di Messina, in Sicilia. A fine 2023 contava 2.540 residenti, 46° su 108 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Tusa è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (91 su 108) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,179 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Tusa conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,7%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,7%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Tusa ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.973 euro, meno della media della provincia (20.687 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Tusa è in zona climatica D, con 1.676 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 614 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Tusa risultano 6 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,0% del territorio di Tusa, contro il 6,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Tusa non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Tusa: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Tusa sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Tusa. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 18,5%
  • discreta 20,4%
  • buona 61,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 083101. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.