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Turriaco: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Gorizia, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Guglielmo Oberdan 1, Turriaco.

Turriaco, la Bisiacaria vicino a Monfalcone

Turriaco fa parte della Bisiacaria, la piccola area di pianura della provincia di Gorizia tra l'Isonzo e il Carso, con un dialetto e un'identità propri. Il paese è a pochi minuti da Monfalcone, che con il porto e le industrie è il centro del lavoro della zona; Trieste e Gorizia sono a circa mezz'ora, e il mare di Grado e della costa isontina è vicino.

Per chi compra, Turriaco è un paese residenziale di pianura: case singole e bifamiliari con cortile o giardino, qualche vecchia casa rurale nel nucleo storico e poche palazzine. Il terreno è basso, a pochi metri sul mare, con canali e falda vicina alla superficie; umidità e cantine vanno guardate, e il report legge le mappe ufficiali degli allagamenti per l'indirizzo preciso.

C'è poi un aspetto legale. Come nel resto dell'ex territorio austriaco, anche qui vige il sistema tavolare: la proprietà si prova con l'iscrizione nel libro fondiario. Le mappe dell'Agenzia delle Entrate sono comunque pubblicate e il report le usa per il lotto, ma titoli, servitù e ipoteche si verificano all'ufficio tavolare.

La popolazione è ferma: i residenti sono 2.780 (2023), gli stessi del 2011. L'età media è di 47,7 anni (48,0 in provincia), gli over 65 sono il 23,9%, meno della media provinciale (26,9%), e gli stranieri il 7,6%. I redditi dichiarati sono sopra la media della provincia.

Turriaco è in zona sismica 3, come altri 14 comuni del Goriziano, con un'accelerazione attesa di 0,131 g. Per una casa costruita prima degli anni Ottanta conviene chiedere la documentazione strutturale.

Punti chiave

  • Bisiacaria, a pochi minuti da Monfalcone
  • Catasto tavolare: proprietà al libro fondiario
  • 2.780 residenti, popolazione stabile dal 2011
  • Zona sismica 3, accelerazione 0,131 g

In breve

Turriaco è un comune della provincia di Gorizia, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 2.780 residenti, 11° su 25 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Turriaco è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (15 su 25) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,131 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 7,6%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Turriaco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.663 euro, più della media della provincia (24.418 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Turriaco è in zona climatica E, con 2.257 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 12 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Turriaco risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 21,0% del territorio di Turriaco, contro il 13,0% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Turriaco non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Turriaco non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Turriaco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Turriaco usa il sistema del libro fondiario (catasto tavolare), ma l'Agenzia delle Entrate pubblica comunque le mappe: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Turriaco. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,2%
  • discreta 89,9%
  • buona 8,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 031024. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.