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Tufillo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Chieti, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Tufillo.

Tufillo, nell'alto Vastese sopra la valle del Trigno

Nell'angolo sud-orientale dell'Abruzzo, dove la provincia di Chieti confina con il Molise, il Trigno scava una valle larga tra colline argillose. Tufillo sta su uno di questi rilievi, intorno ai seicento metri, con il centro antico raccolto sulla cima e campi di grano e uliveti sui pendii. È un paese dell'alto Vastese: la costa e Vasto sono raggiungibili scendendo lungo la valle.

Lo spopolamento è forte. L'Istat contava 334 residenti nel 2023, contro i 468 del 2011, un calo del 28,6%. L'età media stimata è di 53,7 anni, contro i 47,4 della provincia di Chieti, e gli over 65 sono il 36,8%. Gli stranieri sono pochi, l'1,2%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Chi compra a Tufillo trova soprattutto case in muratura nel centro storico, con qualche abitazione più recente ai margini. Prima di decidere conviene valutare lo stato del tetto e delle murature, gli impianti e la presenza di crepe, che su terreni argillosi possono avere cause diverse e vanno fatte guardare da un tecnico. Per scuole, sanità e acquisti si va in auto verso i centri della valle o verso la costa. La zona climatica D indica inverni moderati.

Per i terremoti Tufillo è in zona sismica 2, come 55 dei 104 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,126 g. In un edificio vecchio è utile sapere se sono stati fatti lavori di consolidamento e se esistono le relative pratiche.

Sulle colline argillose della zona il report controlla le mappe ufficiali delle frane per l'indirizzo preciso, e trova la particella sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Alto Vastese, su un colle sopra la valle del Trigno.
  • 334 residenti nel 2023, in calo del 28,6% dal 2011.
  • Crepe su terreni argillosi: falle vedere da un tecnico.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,126 g.

In breve

Tufillo è un comune della provincia di Chieti, in Abruzzo. A fine 2023 contava 334 residenti, 87° su 104 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Tufillo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (55 su 104) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,126 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Tufillo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 28,6%. L'età media stimata è di 54 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 37% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 1,2%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Tufillo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.395 euro, meno della media della provincia (21.427 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Tufillo è in zona climatica D, con 2.063 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 578 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Tufillo risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,2% del territorio di Tufillo, contro il 6,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Tufillo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Tufillo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Tufillo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Tufillo. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 069097. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.