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Tropea: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Vibo Valentia, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Viale Tondo 8, Tropea.

Tropea, la rupe sul Tirreno e la Costa degli Dei

Il centro storico di Tropea sta su una rupe a picco sul Tirreno, e davanti, sullo scoglio che un tempo era un'isola, c'è la chiesa di Santa Maria dell'Isola. È una delle località più conosciute della Calabria, sulla Costa degli Dei in provincia di Vibo Valentia, e il turismo estivo decide buona parte della vita del paese. Il territorio comunale è piccolo e in gran parte costruito.

Molti comprano a Tropea per avere una seconda casa o per affittarla ai turisti, e d'inverno il paese si svuota. Nel centro storico gli appartamenti sono spesso piccoli, in palazzi antichi, con scale strette e senza posto auto; fuori dal centro ci sono palazzine e case più recenti. I collegamenti principali sono la stazione sulla ferrovia costiera e la strada verso Vibo Valentia, mentre l'aeroporto più vicino è quello di Lamezia Terme.

I residenti calano: 5.797 nel 2023, in calo dell'11,6% dal 2011. Chi resta è più anziano della media della provincia, con un'età media di 48,0 anni contro 45,5 e il 26,8% di over 65. Gli stranieri residenti sono il 5,2%.

Tutta la provincia di Vibo Valentia, 50 comuni, è in zona sismica 1, la più alta, e a Tropea l'accelerazione attesa è di circa 0,208 g. La Calabria ha una lunga storia di terremoti distruttivi. Negli edifici antichi del centro fanno la differenza i lavori già eseguiti sulle strutture, quindi vanno chiesti documenti e date degli interventi.

Sulla rupe e lungo la costa si aggiungono l'erosione e le frane dei versanti. Con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate il report risale dall'indirizzo al lotto e controlla questi pericoli sul punto preciso, insieme alla fascia di prezzo della zona.

Punti chiave

  • Centro storico sulla rupe, molte seconde case e affitti turistici.
  • 5.797 residenti, in calo dell'11,6% dal 2011.
  • Tutta la provincia in zona sismica 1; qui circa 0,208 g.
  • Erosione della costa e frane da controllare sull'indirizzo.

In breve

Tropea è un comune della provincia di Vibo Valentia, in Calabria. A fine 2023 contava 5.797 residenti, 6° su 50 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Tropea è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,208 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Tropea conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,6%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,2%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Tropea ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.500 euro, in linea con la provincia (17.878 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Tropea è in zona climatica C, con 912 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 61 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Tropea risultano 10 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 3 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 35,7% del territorio di Tropea, contro il 5,9% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Tropea non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Tropea: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Tropea sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 24 sezioni di censimento abitate a Tropea. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,2%
  • discreta 99,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 102044. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.