Tovo San Giacomo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Savona, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Madonna della Neve 1, Tovo San Giacomo.
Tovo San Giacomo, la Val Maremola dietro Pietra Ligure
Tovo San Giacomo è il comune della Val Maremola, la valle che sale dal mare di Pietra Ligure verso l'interno. Il torrente Maremola scorre nel fondovalle, dove si trova la parte più abitata, mentre le frazioni si distribuiscono sui versanti tra uliveti, orti e boschi. Pietra Ligure, con la stazione, il lungomare e l'ospedale Santa Corona, è a pochi minuti; Savona è più lontana, lungo la costa.
Per chi compra, la valle offre prezzi in genere più bassi della riviera e case più grandi, spesso con terreno. Nel fondovalle le abitazioni sono vicine alla strada principale e ai servizi; sui versanti le case hanno vista e tranquillità, ma accessi stretti e muri a secco da mantenere. Il clima è mite, da zona D, e i redditi dichiarati sono un po' sotto la media della provincia.
L'Istat conta 2.526 residenti nel 2023, in aumento dell'1,5% rispetto al 2011, in controtendenza con molti paesi dell'entroterra ligure. L'età media è di 47,9 anni, sotto i 49,7 della provincia di Savona; gli over 65 sono il 26,3% e gli stranieri il 3,3%.
Tovo San Giacomo è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di 0,088 g. In una casa in pietra delle frazioni conviene guardare tetto, solai e condizioni dei muri di sostegno del terreno.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato. Vicino al Maremola e sui versanti, il report legge per ogni indirizzo le mappe ufficiali di allagamenti e frane.
Punti chiave
- Val Maremola, alle spalle di Pietra Ligure
- Fondovalle comodo, frazioni in collina tra gli uliveti
- 2.526 residenti, in crescita dell'1,5% dal 2011
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,088 g
In breve
Tovo San Giacomo è un comune della provincia di Savona, in Liguria. A fine 2023 contava 2.526 residenti, 25° su 69 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Tovo San Giacomo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (46 su 69) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,088 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,5%. L'età media stimata è di 48 anni, più bassa della media della provincia (50). Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 3,3%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Tovo San Giacomo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.569 euro, meno della media della provincia (24.469 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Tovo San Giacomo è in zona climatica D, con 1.435 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 47 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Tovo San Giacomo risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,0).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,2% del territorio di Tovo San Giacomo, contro il 6,7% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Tovo San Giacomo è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Tovo San Giacomo non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Tovo San Giacomo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Tovo San Giacomo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a Tovo San Giacomo. Metà dei residenti vive in zone con indice 74 o più.
Residenti per fascia
- discreta 43,7%
- buona 56,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Liguria, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 009062. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.