Albenga: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Savona, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via al Piemonte 2, Albenga.
Albenga, le torri medievali e la piana del Centa
Albenga è la città delle torri. Il centro storico, tra i meglio conservati della Liguria, ha ancora le case-torri medievali, la cattedrale e il battistero paleocristiano. Sta nella piana più larga della Riviera di Ponente, formata dal Centa, e davanti alla costa si vede l'isola Gallinara.
La piana è agricola: serre, vivai e orti producono basilico, piante in vaso e ortaggi come l'asparago violetto. Chi compra può scegliere tra il centro storico, i quartieri verso il mare, le frazioni in collina e le case di campagna nella piana, spesso legate alle aziende agricole. Per spostarsi ci sono la ferrovia Genova-Ventimiglia, con la stazione in città, e l'autostrada A10.
La popolazione è stabile: 23.575 residenti a fine 2023, praticamente quanti erano nel 2011 (23.576). Albenga è il 2° comune della provincia di Savona per abitanti, e per la Liguria è una città giovane: età media stimata di 48,0 anni contro 49,7 in provincia, over 65 al 27,5%. Gli stranieri sono l'11,7%.
Il Centa è il tema da guardare prima di tutto. Il fiume è uscito dagli argini più volte e ha allagato quartieri e campagne della piana. Il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali del pericolo di allagamento, che cambia molto da una via all'altra; per le case al piano terra o con locali seminterrati conviene chiedere anche cosa è successo durante le ultime piene.
Per i terremoti Albenga è in zona 3, come altri 45 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,127 g. Nelle case-torri e negli edifici in pietra del centro contano lo stato delle murature e dei solai in legno. Il catasto è pubblicato dall'Agenzia delle Entrate e il report arriva al lotto dall'indirizzo.
Punti chiave
- Centro medievale con le case-torri, piana agricola del Centa.
- 23.575 residenti, stabili rispetto al 2011.
- Il Centa è esondato più volte: allagamenti da verificare.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,127 g.
In breve
Albenga è un comune della provincia di Savona, in Liguria. A fine 2023 contava 23.575 residenti, il secondo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Albenga è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (46 su 69) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,127 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 48 anni, più bassa della media della provincia (50). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono l'11,7%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Albenga ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.722 euro, meno della media della provincia (24.469 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Albenga è in zona climatica C, con 1.203 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 5 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Albenga risultano 23 scuole e 7 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 29 attività di alimentari e supermercati, 31 strutture sanitarie, 38 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le farmacie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 22,9% del territorio di Albenga, contro il 6,7% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,5 ettari.
Radon e siti contaminati
Albenga non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Albenga ci sono 6 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 6 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Albenga: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Albenga sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 126 sezioni di censimento abitate ad Albenga. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,9%
- discreta 45,6%
- buona 52,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Liguria, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 009002. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.