Alassio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Savona, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Dante Alighieri 2, Alassio.
Alassio, la Baia del Sole e le colline alle spalle
Alassio è una delle località balneari più conosciute della Riviera di Ponente, affacciata su una baia di sabbia fine con l'isola Gallinara davanti, verso Albenga. Il centro è una striscia stretta tra il mare e le colline: la via principale, il budello, corre parallela alla spiaggia, e poco sopra c'è il Muretto con le piastrelle firmate dai personaggi famosi passati di qui.
Il mercato immobiliare risente della vocazione turistica. Molte case sono seconde abitazioni, abitate d'estate e chiuse d'inverno, e i locali pubblici sono tantissimi: 18,61 ogni 1.000 abitanti, contro 9,81 nella provincia. Chi cerca un appartamento da abitare tutto l'anno dovrebbe informarsi su quanti alloggi del palazzo sono occupati fuori stagione, sulle spese condominiali e sulla vita del quartiere in inverno. Sulle colline dietro la città ci sono ville e case più grandi, spesso servite da strade strette e in forte pendenza. La ferrovia Genova-Ventimiglia ha una stazione in città.
Alassio perde residenti: 10.051 nel 2023, l'8,8% in meno rispetto al 2011. È una popolazione anziana, con un'età media stimata di 50,9 anni e gli over 65 al 30,9%, e le famiglie sono molto piccole, 1,83 persone in media. Gli stranieri sono il 10,4%. I redditi dichiarati sono sopra la media savonese.
Sul terremoto la Liguria occidentale è più esposta del resto della regione. Alassio è in zona sismica 2, come solo 4 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,138 g. Per i palazzi del centro, spesso vecchi, conviene chiedere verifiche e lavori fatti sulle strutture.
I torrenti brevi che scendono dalle colline e i versanti ripidi rendono utile un controllo sull'indirizzo: il report verifica frane e allagamenti e, con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, trova il lotto.
Punti chiave
- Riviera di Ponente, con la baia di sabbia e l'isola Gallinara di fronte.
- Bar e ristoranti: 18,61 ogni 1.000 abitanti.
- Over 65 al 30,9%, residenti in calo dell'8,8% dal 2011.
- Zona sismica 2, come 4 comuni della provincia.
In breve
Alassio è un comune della provincia di Savona, in Liguria. A fine 2023 contava 10.051 residenti, tra i più popolosi della provincia (7° su 69 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Alassio è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 4 comuni su 69 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,138 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Alassio conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,8%. L'età media stimata è di 51 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 10,4%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Alassio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.186 euro, più della media della provincia (24.469 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Alassio è in zona climatica C, con 1.206 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 6 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Alassio risultano 12 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sanitarie, 29 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.
Le farmacie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 16,7% del territorio di Alassio, contro il 6,7% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Alassio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Alassio c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Alassio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Alassio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 67 sezioni di censimento abitate ad Alassio. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 7,2%
- discreta 64,8%
- buona 28,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Liguria, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 009001. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.