Tortona: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Alessandria, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Emilia 1, Tortona.
Tortona, lo Scrivia, i colli e il polo della logistica
Tortona è l'antica Dertona romana, sulla riva dello Scrivia, dove la pianura alessandrina incontra i Colli Tortonesi. È una città di incroci: qui si incontrano le ferrovie verso Genova, Milano, Torino e Piacenza e le autostrade A7 e A21, e nella frazione di Rivalta Scrivia c'è uno dei grandi poli della logistica del Nord Ovest.
Magazzini e trasporti danno lavoro a molte persone, anche arrivate da fuori: gli stranieri sono il 19,4% dei residenti, una quota alta. I residenti sono 26.436 (2023), in crescita dell'1,7% dal 2011, in una provincia che nel complesso perde abitanti. L'età media stimata, 47,7 anni, è più bassa dei 48,9 della provincia, e i redditi dichiarati sono sopra la media provinciale.
Il centro storico ha palazzi e case d'epoca attorno al duomo e alle vie dei negozi; fuori dal centro ci sono quartieri di condomini e villette, mentre sulle colline verso sud si trovano cascine e case tra i vigneti, dove si produce il Timorasso. Per chi lavora a Milano o a Genova il treno è un'alternativa concreta all'auto.
Il rischio sismico è basso: zona 3, come altri 126 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,084 g. Lo Scrivia invece va guardato con attenzione, perché le sue piene hanno interessato più volte la pianura: le mappe ufficiali degli allagamenti si controllano sull'indirizzo, e il report lo fa insieme alle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate. Gli inverni sono freddi e nebbiosi, da zona climatica E.
Punti chiave
- Nodo di ferrovie e autostrade, logistica a Rivalta Scrivia.
- Stranieri al 19,4%, residenti in crescita dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,084 g.
- Piene dello Scrivia: allagamenti da controllare sull'indirizzo.
In breve
Tortona è un comune della provincia di Alessandria, in Piemonte. A fine 2023 contava 26.436 residenti, tra i più popolosi della provincia (4° su 187 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Tortona è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (127 su 187) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,084 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,7%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 19,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Tortona ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.320 euro, più della media della provincia (25.143 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Tortona è in zona climatica E, con 2.516 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 122 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Tortona risultano 19 scuole e 8 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 22 attività di alimentari e supermercati, 27 strutture sanitarie, 26 strutture sportive e 5 aree verdi e parchi.
Le farmacie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 17,6% del territorio di Tortona, contro il 7,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,2 ettari.
Radon e siti contaminati
Tortona non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Tortona ci sono 7 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 12 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Tortona: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Tortona sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 219 sezioni di censimento abitate a Tortona. Metà dei residenti vive in zone con indice 74 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,7%
- discreta 20,7%
- buona 60,2%
- molto buona 18,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 006174. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.