Torrevecchia Teatina: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Chieti, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Torremontanara 1, Torrevecchia Teatina.
Torrevecchia Teatina, sulle colline fra Chieti e il mare
Torrevecchia Teatina occupa un crinale delle colline a est di Chieti, nella fascia fra il capoluogo e la costa adriatica. Uliveti, vigne e case sparse scendono sui versanti, e l'area urbana di Chieti e Pescara è a un quarto d'ora di auto: per molti residenti il paese è il posto dove abitare, mentre lavoro e servizi sono in città.
Questo si vede nei dati. Nel 2023 i residenti erano 4.211, in crescita del 2,9% dal 2011, in una provincia che nel complesso perde abitanti. L'età media è di 45,2 anni contro 47,4 in provincia, gli over 65 sono il 22,8% contro il 26,4% e gli stranieri il 3,7%. I redditi medi dichiarati sono vicini alla media provinciale, di poco inferiori.
Chi compra sceglie fra il piccolo centro sul crinale, villette e case di campagna sui versanti. Qui contano pendenza, accesso nei giorni di pioggia e stabilità del terreno: le colline argillose del Chietino sono soggette a frane, e il report controlla le mappe ufficiali e misura la pendenza per il singolo lotto.
In provincia di Chieti ci sono 22 comuni in zona sismica 1, 55 in zona 2 e 27 in zona 3. Torrevecchia è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,138 g. Per una casa costruita prima delle norme recenti chiedete anno di progetto e verifiche strutturali, e controllate le crepe nei muri, che su terreni argillosi possono dipendere anche da cedimenti.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e dall'indirizzo il report arriva al lotto.
Punti chiave
- Colline a est di Chieti, vicino all'area urbana Chieti-Pescara.
- In crescita del 2,9% dal 2011, età media 45,2 anni.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,138 g.
- Colline argillose: frane e crepe da verificare sul lotto.
In breve
Torrevecchia Teatina è un comune della provincia di Chieti, in Abruzzo. A fine 2023 contava 4.211 residenti, 18° su 104 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Torrevecchia Teatina è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (55 su 104) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,138 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Torrevecchia Teatina conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,9%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 3,7%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Torrevecchia Teatina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.732 euro, in linea con la provincia (21.427 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Torrevecchia Teatina è in zona climatica D, con 1.526 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 220 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Torrevecchia Teatina risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 3 strutture sportive.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,4% del territorio di Torrevecchia Teatina, contro il 6,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,5 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Torrevecchia Teatina ci sono 5 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Torrevecchia Teatina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Torrevecchia Teatina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Torrevecchia Teatina. Metà dei residenti vive in zone con indice 53 o più.
Residenti per fascia
- modesta 23,6%
- discreta 76,3%
- buona 0,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 069094. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.