Torbole Casaglia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Torbole Casaglia
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giuseppe Verdi 1, Torbole Casaglia.
Torbole Casaglia, due paesi in un comune a ovest di Brescia
Il nome dice già com'è fatto il comune: Torbole e Casaglia sono due centri distinti riuniti sotto un'unica amministrazione, nella pianura a ovest di Brescia, vicino a Travagliato e Roncadelle. Intorno ci sono campi irrigui, cascine e zone produttive, e la città è a pochi chilometri. Il centro sta a circa centoquindici metri di quota.
Per chi compra vale la pena capire subito in quale dei due nuclei, o in quale cascina, si trova la casa: distanze da scuole, negozi e fermate cambiano. I servizi censiti da Overture Maps sono 43, con 0,16 supermercati ogni 1.000 abitanti contro 0,51 in provincia, per cui una parte della spesa si fa nei centri commerciali della cintura bresciana. Nel comune non ci sono stazioni ferroviarie.
Gli abitanti sono 6.449 nel 2023, in crescita dell'1,2% rispetto al 2011. Il comune è giovane: over 65 al 19,5% contro il 22,8% della provincia, età media di 43,9 anni, famiglie di 2,42 persone in media. Gli stranieri sono l'11,1%. I redditi medi restano sotto la media provinciale.
In provincia di Brescia 52 comuni sono in zona sismica 2, soprattutto verso il Garda e le valli. Torbole Casaglia è fra i 153 in zona 3, ma con un'accelerazione attesa di circa 0,144 g, un valore non trascurabile: per una casa in muratura o un capannone riconvertito conviene chiedere dell'anno del progetto e degli interventi sulle strutture.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report individua la particella dall'indirizzo. Rogge e canali irrigui attraversano la campagna, quindi il pericolo di allagamento va controllato lotto per lotto.
Punti chiave
- Due nuclei, Torbole e Casaglia, nella pianura a ovest di Brescia.
- 6.449 residenti, in crescita dell'1,2% dal 2011.
- Over 65 al 19,5%, contro il 22,8% della provincia.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,144 g.
In breve
Torbole Casaglia è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 6.449 residenti, 60° su 205 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Torbole Casaglia è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (153 su 205) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,144 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,2%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'11,1%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Torbole Casaglia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.466 euro, meno della media della provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Torbole Casaglia è in zona climatica E, con 2.410 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 114 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Torbole Casaglia risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 4 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Torbole Casaglia.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 20,1% del territorio di Torbole Casaglia, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Torbole Casaglia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Torbole Casaglia non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Torbole Casaglia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Torbole Casaglia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Torbole Casaglia. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- discreta 54,3%
- buona 45,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 017186. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.