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Tollo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Chieti, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Perruna 1, Tollo.

Tollo, vigneti di Montepulciano tra Chieti e Ortona

Intorno a Tollo quasi ogni collina è coltivata a vite. Il paese è uno dei centri del vino abruzzese, sede di una grande cantina cooperativa che porta il suo nome, e il Montepulciano d'Abruzzo segna il paesaggio fra Chieti e la costa di Ortona. Il centro sta sui centocinquanta metri e il mare è vicino.

Chi cerca casa trova un paese compatto, con abitazioni in muratura e palazzine nel centro, e molte case di campagna sparse fra i vigneti, spesso con terreno. Per il lavoro fuori dall'agricoltura contano Chieti e Pescara, e la costa è raggiungibile in poco tempo. I redditi medi dichiarati sono sotto la media della provincia di Chieti.

Nel 2023 i residenti erano 3.884, in calo del 4,6% rispetto ai 4.071 del 2011. L'età media è di 47,8 anni, quasi la stessa della provincia (47,4), e gli over 65 sono il 27,1%. Gli stranieri sono il 7,3%.

La provincia di Chieti ha tre zone sismiche: 22 comuni in zona 1, 55 in zona 2 e 27 in zona 3. Tollo sta in quest'ultimo gruppo, zona 3, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,120 g. Per una casa di campagna in muratura è utile sapere se sono stati fatti lavori sulle strutture e sul tetto, e chiedere l'anno di costruzione.

Le colline abruzzesi fra la montagna e il mare sono in gran parte argillose, e sui versanti le frane non sono rare. Per una casa isolata conviene guardare pendenza, muri di contenimento e scolo delle acque; il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti e, con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, risale al lotto.

Punti chiave

  • Centro del vino abruzzese sulle colline fra Chieti e Ortona.
  • 3.884 residenti, in calo del 4,6% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,120 g.
  • Colline argillose: frane da controllare sulle case isolate.

In breve

Tollo è un comune della provincia di Chieti, in Abruzzo. A fine 2023 contava 3.884 residenti, 20° su 104 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Tollo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 27 comuni su 104 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,120 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,6%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 7,3%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Tollo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.223 euro, meno della media della provincia (21.427 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Tollo è in zona climatica D, con 1.424 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 152 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Tollo risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,6% del territorio di Tollo, contro il 6,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Tollo ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Tollo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Tollo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Tollo. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,3%
  • discreta 65,5%
  • buona 33,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 069090. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.