Toirano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Savona, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Braida 1, Toirano.
Toirano, il borgo delle grotte alle spalle di Loano
Toirano è conosciuto soprattutto per le sue grotte, visitate ogni anno da molte persone, dove sono state trovate tracce degli uomini preistorici e degli orsi delle caverne. Il borgo sta nella val Varatella, a pochi chilometri dal mare di Loano e Borghetto Santo Spirito, con il centro medievale lungo il torrente e le colline di ulivi tutto intorno.
Per chi compra, Toirano offre la vicinanza alla Riviera di Ponente senza il prezzo delle case in prima fila sul mare. Nel borgo antico si trovano case in pietra su più piani, con scale strette e pochi posti auto; nella parte più recente, verso la costa, ci sono villette e condomini. Molte abitazioni sono seconde case, e conviene considerare cosa resta aperto fuori stagione.
A Toirano vivono 2.715 persone (2023, dati Istat, l'istituto nazionale di statistica), in crescita dell'1,7% rispetto al 2011. L'età media, 46,4 anni, è più bassa di quella della provincia di Savona (49,7), e gli over 65 sono il 22,8%. Gli stranieri sono il 3,9%.
Il comune è in zona sismica 3, come 46 dei 69 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,110 g. Per le case in pietra del centro conta la qualità delle ristrutturazioni: chiedi se hanno toccato solai e muri portanti.
La valle è stretta e il torrente attraversa il paese. Il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti e delle frane e misura la pendenza del terreno.
Punti chiave
- Borgo della val Varatella, noto per le grotte, vicino a Loano
- 2.715 residenti, in crescita dell'1,7% dal 2011
- Età media 46,4 anni, più giovane della provincia
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,110 g
In breve
Toirano è un comune della provincia di Savona, in Liguria. A fine 2023 contava 2.715 residenti, 23° su 69 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Toirano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (46 su 69) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,110 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,7%. L'età media stimata è di 46 anni, più bassa della media della provincia (50). Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 3,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Toirano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.245 euro, meno della media della provincia (24.469 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Toirano è in zona climatica C, con 1.333 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 38 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Toirano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 2 strutture sportive e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 2,2 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (1,0).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,5% del territorio di Toirano, contro il 6,7% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,1 ettari.
Radon e siti contaminati
Toirano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Toirano non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Toirano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Toirano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Toirano. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.
Residenti per fascia
- discreta 6,0%
- buona 94,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Liguria, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 009061. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.