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Toceno: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Arvogno 1, Toceno.

Toceno, paese della Valle Vigezzo sui 900 metri

In Valle Vigezzo, la valle che da Domodossola porta verso la Svizzera e Locarno, Toceno è uno dei paesi della valle, sui 900 metri, con case in pietra, prati e boschi tutto intorno. La valle è attraversata dalla ferrovia Vigezzina, che collega Domodossola a Locarno, ed è conosciuta come valle dei pittori per i tanti artisti che vi sono nati.

A differenza di molti paesi di montagna, Toceno ha una popolazione relativamente giovane. Istat, l'istituto nazionale di statistica, contava 739 residenti nel 2023, il 4,2% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 46,5 anni, sotto i 49,0 del Verbano-Cusio-Ossola, e gli over 65 sono il 23,8% contro il 28,3%. Le famiglie contano in media 2,12 persone. Il reddito medio dichiarato risulta nettamente sotto la media provinciale.

Chi compra qui deve fare i conti con il clima: zona climatica F, la più fredda, inverni lunghi e nevosi, riscaldamento per buona parte dell'anno. Le case tradizionali in pietra, con i tetti in piode, sono belle e solide, ma il tetto è anche la voce di manutenzione più costosa; isolamento e serramenti fanno la differenza sui consumi. Una parte delle case è usata come seconda casa.

Toceno è in zona sismica 3, come altri 27 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa bassa, circa 0,060 g.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune, e dall'indirizzo il report risale alla particella. Sui versanti e vicino ai torrenti, frane e allagamenti si controllano sulle mappe ufficiali per il punto preciso.

Punti chiave

  • Valle Vigezzo sui 900 metri, lungo la ferrovia Vigezzina.
  • Età media 46,5 anni, contro 49,0 in provincia.
  • Over 65 al 23,8%, contro il 28,3% provinciale.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa bassa, circa 0,060 g.

In breve

Toceno è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, in Piemonte. A fine 2023 contava 739 residenti, 42° su 74 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Toceno è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 28 comuni su 74 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,060 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,2%. L'età media stimata è di 46 anni, più bassa della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,0%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Toceno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.934 euro, meno della media della provincia (23.146 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Toceno è in zona climatica F, con 3.484 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 907 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Toceno risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,3% del territorio di Toceno, contro il 2,8% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Toceno non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Toceno non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Toceno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Toceno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Toceno. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 99,9%
  • buona 0,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 103065. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.