Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Baceno: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Baceno

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Baceno.

Baceno, la Valle Antigorio e l'Alpe Devero

Nell'Ossola, risalendo la Valle Antigorio verso il confine svizzero, Baceno è il paese da cui parte la strada per l'Alpe Devero, la conca di pascoli e laghi che fa parte del suo territorio ed è meta di escursioni d'estate e di sci d'inverno. Il centro sta sui 650 metri ed è noto per la chiesa di San Gaudenzio, che domina l'abitato. Domodossola è il riferimento per servizi, ospedale e treni.

Il mercato della casa ha due facce. In paese e nelle frazioni ci sono case in pietra con tetti in lastre, spesso da ristrutturare; al Devero e nelle località più alte prevalgono le case per le vacanze, usate per alcuni mesi l'anno. Per entrambe contano isolamento, neve sul tetto e accesso d'inverno: la zona climatica è la F.

A fine 2023 i residenti erano 872, in calo del 5,4% rispetto ai 922 del 2011. L'età media è di 50,9 anni (in provincia 49,0) e gli over 65 sono il 32,9%, contro il 28,3% del Verbano-Cusio-Ossola. Gli stranieri sono il 3,8%.

Il comune è in zona sismica 3, come altri 27 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,107 g. Nelle case di pietra il consiglio pratico riguarda il tetto, che porta il peso delle lose e della neve: travi e appoggi vanno controllati.

In una valle alpina contano soprattutto versanti, valanghe e torrenti, e il report li legge sulle mappe ufficiali per l'indirizzo esatto. Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e collega l'indirizzo alla particella.

Punti chiave

  • Valle Antigorio, con l'Alpe Devero nel territorio comunale.
  • 872 residenti, over 65 al 32,9%.
  • Case in pietra e case per le vacanze, zona climatica F.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,107 g.

In breve

Baceno è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, in Piemonte. A fine 2023 contava 872 residenti, 35° su 74 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Baceno è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia solo 28 comuni su 74 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,107 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,4%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,8%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Baceno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.205 euro, in linea con la provincia (23.146 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Baceno è in zona climatica F, con 3.156 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 655 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Baceno risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sportiva e 4 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 0,7% del territorio di Baceno, contro il 2,8% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Baceno non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Baceno c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Baceno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Baceno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 28 sezioni di censimento abitate a Baceno. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 103006. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.