Verbania: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Cerca un indirizzo a Verbania
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Dante 7, Milano.
Verbania, sulla sponda piemontese del Lago Maggiore
Verbania è una città giovane nella forma e antica nei luoghi: nasce nel 1939 dall'unione di Intra e Pallanza, due centri affacciati sulla sponda piemontese del Lago Maggiore. Davanti ci sono le isole Borromee, alle spalle le montagne che salgono verso la Svizzera. I giardini botanici di Villa Taranto richiamano visitatori da tutto il mondo, e turismo, commercio e servizi sono la base dell'economia. Dal 1992 è capoluogo della provincia del Verbano-Cusio-Ossola.
Per il rischio terremoti è in zona 4, la classe più bassa, come 46 dei 74 comuni della provincia; gli altri 28 sono in zona 3. L'accelerazione del terreno attesa nel centro abitato è di circa 0,044 g. Qui, nella valutazione di una casa, entrano in gioco soprattutto altri aspetti: stato di manutenzione, umidità degli edifici vicini all'acqua, impianti ed efficienza energetica.
I residenti erano 30.024 nel 2023, appena l'1,0% in meno rispetto ai 30.332 del 2011: quasi un abitante su cinque della provincia (19,5%) vive a Verbania. La popolazione è anziana, come in tutta la provincia: età media stimata vicina ai 49 anni, over 65 al 28,0%, contro il 26,6% del Piemonte. Gli stranieri sono il 9,2%.
I dati aperti di Overture mostrano una città forte per scuola (28 luoghi) e sanità (26), sopra la media provinciale per abitante, e con 195 fra bar e ristoranti. Supermercati (14) e farmacie ufficiali (10) sono invece in proporzione meno numerosi che nel resto della provincia. Il report misura le distanze reali dall'indirizzo.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e il report ricava il lotto partendo dall'indirizzo. Fra lungolago, torrenti e colline, il pericolo di allagamenti e quello di frane non sono uguali ovunque: si controllano sull'indirizzo esatto.
Punti chiave
- Zona sismica 4, la più bassa; accelerazione attesa circa 0,044 g.
- Città nata nel 1939 dall'unione di Intra e Pallanza.
- 30.024 residenti nel 2023, quasi stabili dal 2011 (-1,0%).
- Over 65 al 28,0%, sopra la media del Piemonte.
In breve
Verbania è capoluogo della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, in Piemonte. A fine 2023 contava 30.024 residenti, 0° su 74 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Verbania è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (46 su 74) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,044 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra, anche dentro lo stesso comune: per questo non lo riassumiamo con un numero per tutta Verbania.
Il report lo controlla sul punto dell'indirizzo con le mappe nazionali di ISPRA e ti dice in parole semplici se l'edificio ricade in un'area a rischio. La mappa ufficiale si consulta anche su IdroGEO.
Prezzi delle case
Non pubblichiamo tabelle di prezzi per comune. Nel report trovi il prezzo minimo e massimo al metro quadro della zona dell'indirizzo, dalle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), con il semestre del dato. È un intervallo per zona, non il valore di una casa.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,0%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 9,2%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Verbania risultano 28 scuole e 10 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 14 attività di alimentari e supermercati, 26 strutture sanitarie, 29 strutture sportive e 8 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,9).
I dati raccolgono attività da più fornitori: possono mancare servizi o comparire attività chiuse. Il report conta i servizi a 500 metri e a 1 chilometro dall'indirizzo.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico: nel report il blocco lo dice in modo esplicito, senza inventare distanze.
Catasto
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Verbania: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-08-19.0.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 103072. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.