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Tignale: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Antonio Gramsci 1, Tignale.

Tignale, l'altopiano sopra la sponda bresciana del Garda

Sopra la sponda occidentale del lago di Garda, dove le rocce salgono a picco dall'acqua, si apre un terrazzo di prati, uliveti e boschi: è l'altopiano di Tignale, con le sue frazioni sparse tra i campi. Il santuario di Montecastello, costruito su uno sperone di roccia, guarda il lago dall'alto. Il territorio fa parte del Parco Alto Garda Bresciano.

Il turismo è la prima economia. Molte case sono seconde case o appartamenti affittati in estate, e accanto alle abitazioni ci sono alberghi, campeggi e ristoranti. La strada Gardesana corre lungo il lago, più in basso, e da lì si sale all'altopiano con una strada a tornanti: per scuole superiori, ospedale e uffici si scende verso Salò. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Brescia.

Nel 2023 i residenti erano 1.158, il 10,8% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 49,4 anni contro 45,4 in provincia, gli over 65 sono il 30,4% contro il 22,8%, e gli stranieri il 10,1%.

Tignale è in zona sismica 2, come altri 51 comuni del Bresciano, mentre la maggior parte della provincia (153 comuni) è in zona 3. L'accelerazione attesa è di 0,154 g. Per una casa vecchia in pietra o un albergo da convertire conviene chiedere verifiche sulle strutture e lavori eseguiti.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto dall'indirizzo. Sul bordo dell'altopiano e sui versanti verso il lago il pericolo di frane cambia da un punto all'altro e si controlla sulle mappe ufficiali.

Punti chiave

  • Altopiano sopra la sponda bresciana del Garda.
  • Turismo e seconde case: il mercato segue le stagioni.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,154 g.
  • Over 65 al 30,4%, contro il 22,8% provinciale.

In breve

Tignale è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.158 residenti, 173° su 205 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Tignale è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 52 comuni su 205 sono in zona 2.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,154 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Tignale conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,8%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,1%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Tignale ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.556 euro, meno della media della provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Tignale è in zona climatica F, con 3.003 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 555 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Tignale risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati e 2 strutture sanitarie.

Le attività di alimentari e supermercati sono 2,6 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Tignale.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,4% del territorio di Tignale, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Tignale non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Tignale non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Tignale: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Tignale sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 20 sezioni di censimento abitate a Tignale. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 40,5%
  • buona 59,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 017185. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.