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Temù: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Temù.

Temù, alta Val Camonica tra l'Adamello e Ponte di Legno

Lungo l'Oglio, nell'alta Val Camonica e poco prima di Ponte di Legno, Temù si trova sugli 1.150 metri. È un paese di montagna con un piede nel turismo: gli impianti dello sci lo collegano al comprensorio di Ponte di Legno e del Tonale, e dal suo territorio sale la Val d'Avio, verso i laghi e i ghiacciai del gruppo dell'Adamello.

Chi guarda le case qui trova due mercati. Da una parte le abitazioni di chi ci vive tutto l'anno, dall'altra gli appartamenti per le vacanze, spesso in condomini costruiti per la stagione dello sci. Per questi ultimi conviene chiedere spese condominiali, regole sugli affitti brevi e stato di tetto e impianti; per tutti pesa il clima di zona F, con inverni lunghi e molta neve.

I residenti sono in aumento: nel 2023 erano 1.141, in crescita del 5,4% rispetto al 2011. L'età media è di 46,5 anni e gli over 65 sono il 25,9%, contro il 22,8% della provincia di Brescia. Gli stranieri sono il 7,4%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Il comune è in zona sismica 3, come 153 dei 205 comuni bresciani, con un'accelerazione attesa di 0,057 g. Più del terremoto, in montagna contano il carico della neve sul tetto e lo stato delle strutture in legno.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report trova il lotto dall'indirizzo. Valanghe, frane e piene dei torrenti si leggono sulle mappe ufficiali per il punto preciso.

Punti chiave

  • Alta Val Camonica, collegata agli impianti di Ponte di Legno e Tonale.
  • Residenti in crescita del 5,4% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,057 g.
  • Case per chi ci vive e appartamenti per le vacanze.

In breve

Temù è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.141 residenti, 175° su 205 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Temù è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (153 su 205) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,057 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,4%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,4%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Temù ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.344 euro, meno della media della provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Temù è in zona climatica F, con 3.861 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.155 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Temù risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sportive e 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Temù.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,7% del territorio di Temù, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Temù è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Temù c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Temù: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Temù sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 20 sezioni di censimento abitate a Temù. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 017184. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.