Taormina: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Messina, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Francavilla 1, Taormina.
Taormina, sul Monte Tauro tra il mare e l'Etna
Taormina è costruita su un terrazzo del Monte Tauro, sui duecento metri, con la vista che va dalla baia di Giardini Naxos fino all'Etna. Il Teatro Antico, Corso Umberto e le spiagge di Mazzarò e dell'Isola Bella ne fanno una delle località turistiche più conosciute della Sicilia, e questo per chi compra casa ha conseguenze precise.
Nel centro molte abitazioni sono seconde case, alberghi o affitti per turisti, e d'estate le strade sono piene. Chi cerca una residenza per tutto l'anno trova zone più quiete nella parte alta e ai margini del paese, ma con strade strette, scalinate e parcheggi difficili; Corso Umberto è pedonale. Tra la costa e il paese si sale con strade a tornanti o con la funivia di Mazzarò. Più in basso, verso la valle dell'Alcantara, la frazione di Trappitello ha case più recenti e più spazio.
Il paese sta su un versante ripido, e in alcune zone il terreno è soggetto a frane e crolli di roccia. Il report misura la pendenza nel punto dell'indirizzo e controlla le mappe ufficiali dei dissesti. Il clima è mite (zona climatica B), con inverni brevi.
I residenti sono 10.498 nel 2023, in calo del 5,3% dal 2011. L'età media (47,1 anni) è vicina a quella della provincia di Messina, gli stranieri sono il 6,8% e i redditi dichiarati stanno sopra la media provinciale.
La costa ionica tra Messina e Catania è una delle zone più sismiche d'Italia. Taormina è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,212 g, e in provincia 17 comuni sono in zona 1. Molti edifici del centro sono antichi e rimaneggiati più volte: prima di un acquisto servono notizie sulle strutture, sui solai e sulla regolarità dei lavori fatti nel tempo. Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Sul Monte Tauro, con vista sulla baia di Naxos e sull'Etna.
- Molte seconde case e affitti turistici nel centro.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,212 g.
- Versante ripido: frane e pendenza da verificare per indirizzo.
In breve
Taormina è un comune della provincia di Messina, in Sicilia. A fine 2023 contava 10.498 residenti, tra i più popolosi della provincia (8° su 108 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Taormina è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (91 su 108) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,212 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Taormina conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,3%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 6,8%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Taormina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.052 euro, più della media della provincia (20.687 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Taormina è in zona climatica B, con 735 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 204 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Taormina risultano 9 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 11 attività di alimentari e supermercati, 14 strutture sanitarie, 13 strutture sportive e 6 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 22,6% del territorio di Taormina, contro il 6,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,4 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Taormina non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Taormina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Taormina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 79 sezioni di censimento abitate a Taormina. Metà dei residenti vive in zone con indice 77 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,1%
- discreta 24,4%
- buona 33,7%
- molto buona 29,3%
- ottima 12,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 083097. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.