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Sulmona: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di L'Aquila, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Marane Palazzo 1, Sulmona.

Sulmona, la conca peligna tra il Morrone e la Majella

Nella conca della Valle Peligna, chiusa tra il monte Morrone e la Majella, Sulmona è la città di riferimento dell'Abruzzo interno a sud dell'Aquila. È la patria di Ovidio, il poeta latino, e la città dei confetti, che qui si producono da secoli. Il centro storico si sviluppa lungo corso Ovidio fino a piazza Garibaldi, attraversata dall'acquedotto medievale; sotto il Morrone, nella frazione di Badia, sorge l'abbazia di Santo Spirito legata a Celestino V.

Sulmona è un nodo ferroviario: ci passano i treni tra Roma e Pescara e da qui parte la linea per L'Aquila. L'autostrada A25 ha un'uscita poco lontano, a Pratola Peligna. La città sta sui 400 metri, con inverni freddi e una conca che trattiene il gelo. Il centro storico ha molte case antiche in pietra, i quartieri esterni palazzine e villette più recenti.

Il calo della popolazione è netto: 21.960 residenti nel 2023, il 9,5% in meno rispetto al 2011, pari a 2.315 persone. L'età media stimata è di 49,8 anni contro 47,5 nella provincia dell'Aquila e gli over 65 sono il 30,7%, contro il 26,4%. Gli stranieri sono il 5,5%. Per chi compra vuol dire un'offerta ampia di case datate, da valutare con attenzione per lavori e consumi.

Il terremoto è il primo argomento da affrontare. Sulmona è in zona 1, come 103 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,256 g, un valore elevato. Prima di un'offerta conviene sapere quando è stato progettato l'edificio, se dopo il terremoto dell'Aquila del 2009 ha avuto interventi di miglioramento sismico e se sul palazzo ci sono pratiche di ricostruzione o bonus ancora aperte.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto dall'indirizzo. Frane sui versanti e allagamenti lungo il Gizio e il Vella si verificano sul singolo indirizzo.

Punti chiave

  • Nodo ferroviario tra Roma, Pescara e L'Aquila, uscita A25 vicina.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,256 g.
  • Residenti in calo del 9,5% dal 2011.
  • Over 65 al 30,7%, sopra il 26,4% della provincia.

In breve

Sulmona è un comune della provincia di L'Aquila, in Abruzzo. A fine 2023 contava 21.960 residenti, il terzo della provincia per numero di abitanti.

Terremoti

Per la Protezione Civile Sulmona è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (103 su 108) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,256 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Sulmona conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,5%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 5,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sulmona ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.420 euro, in linea con la provincia (22.903 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sulmona risultano 30 scuole e 7 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 19 attività di alimentari e supermercati, 18 strutture sanitarie, 19 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.

Le farmacie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,8% del territorio di Sulmona, contro il 3,2% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 8,1 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Sulmona c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sulmona: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Sulmona sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 166 sezioni di censimento abitate a Sulmona. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,3%
  • discreta 98,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 066098. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.