L'Aquila: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di L'Aquila, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Dante 7, Milano.
L'Aquila, la città della ricostruzione
Il terremoto del 6 aprile 2009 ha segnato L'Aquila, e la ricostruzione che ne è seguita ha cambiato il volto di molti edifici del centro storico e delle frazioni. Per chi pensa di comprare casa qui, la storia di un immobile dopo il 2009 è l'informazione più importante: se è stato danneggiato, come è stato riparato o ricostruito, con quali progetti e collaudi.
I dati confermano perché. L'Aquila è in zona sismica 1, la classe più alta, come 103 dei 108 comuni della sua provincia (gli altri 5 sono in zona 2). L'accelerazione del terreno attesa nel centro abitato è di circa 0,261 g, un valore alto, con il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni. Oltre ai documenti dei lavori, vale la pena chiedere se per l'edificio è stata calcolata la classe di rischio sismico.
La città, capoluogo dell'Abruzzo, fu fondata nel Duecento ai piedi del Gran Sasso. Tra i suoi simboli ci sono la basilica di Santa Maria di Collemaggio, legata a papa Celestino V e alla Perdonanza, e la Fontana delle 99 Cannelle.
In controtendenza con molti capoluoghi dell'Appennino, la popolazione è cresciuta: 69.717 residenti a fine 2023, il 4,1% in più del censimento 2011, pari al 24,3% della provincia. L'età media stimata è di 46,6 anni, meno della media provinciale (47,5), e gli over 65 sono il 25,2%. I residenti stranieri sono l'8,9%.
Nei dati di Overture Maps risultano 56 strutture sanitarie e 72 scuole. Le farmacie negli elenchi del Ministero della Salute sono 22, 0,32 ogni 1.000 abitanti contro 0,55 nella provincia, e anche i supermercati sono meno fitti (0,57 contro 0,73).
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e il report ricava foglio e particella dall'indirizzo. Il territorio è vasto e montano: frane, allagamenti e prezzi della zona si controllano sul singolo indirizzo, tra centro, periferia e frazioni.
Punti chiave
- Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,261 g.
- Dopo il terremoto del 2009, chiedi come è stato riparato l'edificio.
- Residenti in crescita del 4,1% dal 2011.
- Meno farmacie per abitante della media provinciale.
In breve
L'Aquila è capoluogo della provincia di L'Aquila, in Abruzzo. A fine 2023 contava 69.717 residenti, il comune più popoloso della provincia. Qui vive il 24% degli abitanti della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile L'Aquila è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (103 su 108) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,261 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a L'Aquila conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra, anche dentro lo stesso comune: per questo non lo riassumiamo con un numero per tutta L'Aquila.
Il report lo controlla sul punto dell'indirizzo con le mappe nazionali di ISPRA e ti dice in parole semplici se l'edificio ricade in un'area a rischio. La mappa ufficiale si consulta anche su IdroGEO.
Prezzi delle case
Non pubblichiamo tabelle di prezzi per comune. Nel report trovi il prezzo minimo e massimo al metro quadro della zona dell'indirizzo, dalle quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), con il semestre del dato. È un intervallo per zona, non il valore di una casa.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,1%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 8,9%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a L'Aquila risultano 72 scuole e 22 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 40 attività di alimentari e supermercati, 56 strutture sanitarie, 66 strutture sportive e 20 aree verdi e parchi.
Le farmacie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
I dati raccolgono attività da più fornitori: possono mancare servizi o comparire attività chiuse. Il report conta i servizi a 500 metri e a 1 chilometro dall'indirizzo.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico: nel report il blocco lo dice in modo esplicito, senza inventare distanze.
Catasto
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di L'Aquila: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-08-19.0.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
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