L'Aquila: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di L'Aquila, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, L'Aquila.
L'Aquila, la città della ricostruzione
Il terremoto del 6 aprile 2009 ha segnato L'Aquila, e la ricostruzione che ne è seguita ha cambiato il volto di molti edifici del centro storico e delle frazioni. Per chi pensa di comprare casa qui, la storia di un immobile dopo il 2009 è l'informazione più importante: se è stato danneggiato, come è stato riparato o ricostruito, con quali progetti e collaudi.
I dati confermano perché. L'Aquila è in zona sismica 1, la classe più alta, come 103 dei 108 comuni della sua provincia (gli altri 5 sono in zona 2). L'accelerazione del terreno attesa nel centro abitato è di circa 0,261 g, un valore alto, con il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni. Oltre ai documenti dei lavori, vale la pena chiedere se per l'edificio è stata calcolata la classe di rischio sismico.
La città, capoluogo dell'Abruzzo, fu fondata nel Duecento ai piedi del Gran Sasso. Tra i suoi simboli ci sono la basilica di Santa Maria di Collemaggio, legata a papa Celestino V e alla Perdonanza, e la Fontana delle 99 Cannelle.
In controtendenza con molti capoluoghi dell'Appennino, la popolazione è cresciuta: 69.717 residenti a fine 2023, il 4,1% in più del censimento 2011, pari al 24,3% della provincia. L'età media stimata è di 46,6 anni, meno della media provinciale (47,5), e gli over 65 sono il 25,2%. I residenti stranieri sono l'8,9%.
Nei dati di Overture Maps risultano 76 strutture sanitarie e 72 scuole. Le farmacie negli elenchi del Ministero della Salute sono 22, 0,32 ogni 1.000 abitanti contro 0,56 nella provincia, e anche i supermercati sono meno fitti (0,50 contro 0,72).
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune e il report ricava foglio e particella dall'indirizzo. Il territorio è vasto e montano: frane, allagamenti e prezzi della zona si controllano sul singolo indirizzo, tra centro, periferia e frazioni.
Punti chiave
- Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,261 g.
- Dopo il terremoto del 2009, chiedi come è stato riparato l'edificio.
- Residenti in crescita del 4,1% dal 2011.
- Meno farmacie per abitante della media provinciale.
In breve
L'Aquila è capoluogo della provincia di L'Aquila, in Abruzzo. A fine 2023 contava 69.717 residenti, il comune più popoloso della provincia. Qui vive il 24% degli abitanti della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile L'Aquila è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (103 su 108) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,261 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a L'Aquila conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,1%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono l'8,9%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a L'Aquila ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.286 euro, più della media della provincia (22.903 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
L'Aquila è in zona climatica E, con 2.514 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 714 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a L'Aquila risultano 72 scuole e 22 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 35 attività di alimentari e supermercati, 76 strutture sanitarie, 71 strutture sportive e 21 aree verdi e parchi.
Le farmacie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,5% del territorio di L'Aquila, contro il 3,2% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 9,2 ettari.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a L'Aquila ci sono 5 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 3 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro L'Aquila: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di L'Aquila sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 776 sezioni di censimento abitate a L'Aquila. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,8%
- discreta 98,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 066049. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.