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Stella: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Savona, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Stella

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Localita' Teglia 1, Stella.

Stella, le frazioni sulle alture sopra Varazze e Albisola

Stella non ha un vero capoluogo compatto: è un insieme di frazioni sparse sulle alture alle spalle della costa savonese, tra Varazze e le Albisole. San Giovanni, dove nacque Sandro Pertini, San Bernardo, Santa Giustina, San Martino sono nuclei distinti, separati da boschi e strade tortuose. Il mare è vicino in linea d'aria, ma in auto le curve allungano i tempi.

Chi sceglie Stella di solito cerca una casa indipendente con giardino a poca distanza dalla Riviera, a prezzi diversi da quelli delle località sul mare. Si lavora a Savona, a Varazze o lungo la costa, e d'inverno si fa i conti con strade in salita e qualche gelata. Molte case sono vecchie abitazioni rurali ristrutturate; altre sono seconde case di liguri e piemontesi.

Nel 2023 i residenti erano 2.967, in calo del 3,2% dal 2011. L'età media di 49,6 anni è in linea con quella della provincia (49,7), una delle più anziane d'Italia; gli over 65 sono il 27,8% e gli stranieri il 4,1%. I redditi sono quasi uguali alla media provinciale.

Il rischio sismico è basso: Stella è in zona 4 con un'accelerazione attesa di 0,052 g. In Liguria contano di più le piogge intense e i versanti ripidi. Per ogni casa il report controlla sull'indirizzo pendenza, mappe ufficiali delle frane e degli allagamenti lungo i torrenti. Prima di comprare conviene anche guardare lo stato dei muri a secco e dei terrazzamenti intorno all'edificio.

Punti chiave

  • Frazioni sparse sulle alture tra Varazze e le Albisole.
  • Paese natale di Sandro Pertini, a San Giovanni.
  • Residenti 2.967, età media 49,6 anni.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa 0,052 g.

In breve

Stella è un comune della provincia di Savona, in Liguria. A fine 2023 contava 2.967 residenti, 21° su 69 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Stella è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 19 comuni su 69 sono in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,052 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,2%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 4,1%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Stella ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.352 euro, in linea con la provincia (24.469 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Stella è in zona climatica D, con 1.864 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 222 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Stella risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati e 1 area verde.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,1% del territorio di Stella, contro il 6,7% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Stella non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Stella non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Stella: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Stella sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 47 sezioni di censimento abitate a Stella. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,2%
  • discreta 99,0%
  • buona 0,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 009058. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.