Staranzano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Gorizia, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via San Giorgio 1, Staranzano.
Staranzano, fra Monfalcone e la foce dell'Isonzo
Staranzano confina con Monfalcone e arriva fino al mare, là dove l'Isonzo sfocia nel golfo di Trieste. Il paese è nella Bisiacaria, la pianura bassa fra il Carso e il fiume, e buona parte del suo territorio verso la costa è occupata dalla riserva naturale della Foce dell'Isonzo, con l'Isola della Cona, meta di chi osserva gli uccelli. Il centro è a pochi metri sul mare, circondato da campi, canali e quartieri residenziali.
La vicinanza a Monfalcone decide gran parte della vita del comune. Il cantiere navale e le industrie della zona danno lavoro a molti residenti, e l'aeroporto di Trieste, a Ronchi dei Legionari, è a pochi minuti d'auto. Il mercato è fatto soprattutto di case singole e villette, in un contesto più tranquillo della città vicina. I redditi dichiarati sono sopra la media della provincia, e le aree verdi censite sono 5, più della media provinciale per abitante.
A fine 2023 i residenti erano 7.148, quasi gli stessi del 2011 (in calo del 0,7%). L'età media è di 47,6 anni, di poco sotto quella del Goriziano, e gli over 65 sono il 26,1%. Gli stranieri sono il 7,0%.
Come nel resto dell'ex territorio austriaco, anche qui vale il catasto tavolare: la proprietà si trasferisce con l'iscrizione nel libro fondiario, e prima di un acquisto conviene leggere l'estratto tavolare per controllare intestatari, ipoteche e servitù. L'Agenzia delle Entrate pubblica comunque le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo al lotto.
Staranzano è in zona sismica 3, come 14 altri comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,131 g. In una pianura così bassa, fra fiume, canali di bonifica e mare, pesa di più l'acqua: il pericolo di allagamento cambia molto fra le zone vicine alla costa o all'Isonzo e il resto del paese, e il report lo verifica sulle mappe ufficiali per l'indirizzo. Anche l'umidità nei muri e nei piani terra va controllata durante la visita.
Punti chiave
- 7.148 residenti nella pianura fra Monfalcone e la foce dell'Isonzo.
- Catasto tavolare: leggere l'estratto del libro fondiario.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,131 g.
- Allagamenti e umidità da verificare vicino a costa e fiume.
In breve
Staranzano è un comune della provincia di Gorizia, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 7.148 residenti, 6° su 25 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Staranzano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (15 su 25) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,131 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 7,0%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Staranzano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.284 euro, più della media della provincia (24.418 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Staranzano è in zona climatica E, con 2.246 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 6 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Staranzano risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 2 strutture sanitarie, 5 strutture sportive e 5 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,3% del territorio di Staranzano, contro il 13,0% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,5 ettari.
Radon e siti contaminati
Staranzano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Staranzano c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Staranzano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Staranzano usa il sistema del libro fondiario (catasto tavolare), ma l'Agenzia delle Entrate pubblica comunque le mappe: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 29 sezioni di censimento abitate a Staranzano. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,0%
- discreta 28,0%
- buona 72,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 031023. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.