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Spadafora: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Messina, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Umberto Primo 1, Spadafora.

Spadafora, il castello sul mare della costa tirrenica messinese

Sulla spiaggia di Spadafora c'è un castello: una fortezza cinquecentesca a pianta quadrata, quasi a contatto con il mare, che è il simbolo del paese. Spadafora sta sulla costa tirrenica della provincia di Messina, tra la città dello Stretto e Milazzo, su una stretta fascia pianeggiante chiusa alle spalle dalle colline dei Peloritani.

La vicinanza con Messina ne fa un comune di residenza per chi lavora in città, raggiungibile con la ferrovia costiera e con l'autostrada per Palermo che passa poco lontano. D'estate la popolazione cresce per le seconde case vicino alla spiaggia. Chi compra può scegliere tra palazzine e villette lungo la costa e case più vecchie nel nucleo storico; negli edifici a pochi metri dal mare salsedine e umidità consumano in fretta intonaci, ferri e serramenti.

I residenti sono 4.654 nel 2023, in calo dell'8,6% dal 2011. L'età media è di 47,9 anni, sopra i 46,7 della provincia, gli over 65 sono il 26,9% e gli stranieri il 2,5%.

Il terremoto è il tema principale. La provincia di Messina ha 17 comuni in zona sismica 1 e 91 in zona 2; Spadafora è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,167 g. Prima di comprare conviene chiedere anno di progetto, collaudo e interventi sulle strutture, soprattutto per i condomini degli anni Settanta. Le fiumare che scendono dai Peloritani possono ingrossarsi in poche ore dopo piogge intense: il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali di allagamenti e frane.

Punti chiave

  • Costa tirrenica tra Messina e Milazzo, con il castello sulla spiaggia.
  • 4.654 residenti, in calo dell'8,6% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,167 g.
  • Fiumare dai Peloritani: allagamenti da controllare sull'indirizzo.

In breve

Spadafora è un comune della provincia di Messina, in Sicilia. A fine 2023 contava 4.654 residenti, 21° su 108 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Spadafora è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (91 su 108) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,167 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Spadafora conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,6%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 2,5%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Spadafora ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.161 euro, in linea con la provincia (20.687 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Spadafora è in zona climatica B, con 696 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 6 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Spadafora risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 2 strutture sanitarie, 2 strutture sportive e 1 area verde.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,2% del territorio di Spadafora, contro il 6,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Spadafora non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Spadafora: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Spadafora sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Spadafora. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 15,4%
  • buona 84,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 083096. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.