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Sover: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via dei Ferari 1, Sover.

Sover, paese in quota nella Val di Cembra

La Val di Cembra è la valle del torrente Avisio nel tratto che precede il suo sbocco nella valle dell'Adige, poco a nord di Trento, con vigneti terrazzati in basso e boschi più in alto. Sover sta nella parte alta della valle, sui 830 metri, in una zona dove i vigneti lasciano il posto a prati e bosco. Il comune comprende anche alcune piccole frazioni sparse sui versanti.

Per lavoro e servizi si scende verso Trento o verso i centri più grandi della valle, in auto e su strade di montagna. Le case in vendita sono soprattutto abitazioni di paese, spesso vecchie, con cantine e fienili. Gli inverni della zona climatica F sono lunghi: isolamento, infissi e impianto di riscaldamento fanno la differenza sulle spese, come la manutenzione del tetto sotto il peso della neve.

La popolazione cala e invecchia. Nel 2023 i residenti erano 782, l'11,3% in meno rispetto al 2011; l'età media è di 49,6 anni contro 45,4 del Trentino, e gli over 65 sono il 30,1%, contro il 23,6%. Gli stranieri sono il 4,1% e i redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Sover è in zona sismica 3, come la maggior parte dei comuni trentini (147 su 166), con un'accelerazione attesa di circa 0,065 g. Sui versanti contano di più frane e torrenti, che il report verifica sull'indirizzo con le mappe ufficiali.

Il catasto qui segue il sistema tavolare. Proprietà e diritti si iscrivono nel Libro fondiario, il catasto è gestito dalla Provincia autonoma e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe delle particelle: il report lo dichiara e lavora sull'indirizzo. Con case vecchie divise tra più proprietari, servitù e confini vanno controllati al Libro fondiario prima della firma.

Punti chiave

  • Parte alta della Val di Cembra, sopra i vigneti.
  • Residenti in calo dell'11,3% dal 2011.
  • Over 65 al 30,1%, contro il 23,6% della provincia.
  • Catasto tavolare: diritti e confini al Libro fondiario.

In breve

Sover è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 782 residenti, 121° su 166 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Sover è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,065 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,3%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 4,1%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sover ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.595 euro, meno della media della provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Sover è in zona climatica F, con 3.687 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 831 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sover risultano 1 scuola.

Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,3% del territorio di Sover, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Sover non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Sover non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sover: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Per Sover l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Sover. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 022177. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.