Trento: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via del Brennero 1, Trento.
Trento, la città del Concilio nella valle dell'Adige
Nei libri di storia Trento è la città del Concilio che la Chiesa cattolica vi riunì a metà del Cinquecento. Il Castello del Buonconsiglio, residenza dei principi vescovi, e il Duomo di San Vigilio raccontano quel passato; il MUSE, il museo delle scienze progettato da Renzo Piano, e l'Università ne mostrano il presente. La città occupa il fondovalle dell'Adige, stretta tra le montagne, ed è il capoluogo della provincia autonoma che porta il suo nome.
A fine 2023 i residenti erano 118.504, il 3,8% in più del 2011, pari al 21,7% degli abitanti di una provincia di 166 comuni. Il profilo della città ricalca quello del Trentino: età media stimata di 45,5 anni (in provincia 45,4) e over 65 al 24,1% (in provincia 23,6%). Le famiglie hanno in media 2,15 componenti e gli stranieri sono l'11,4%.
Per il pericolo sismico Trento è in zona 3, come 147 comuni della provincia; 4 sono in zona 2 e 15 in zona 4. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,074 g, un valore moderato.
Nei dati sui servizi ci sono 64 scuole e 84 strutture sanitarie, più della media provinciale in rapporto agli abitanti, e 35 farmacie. I supermercati sono 53, meno diffusi che nel resto del Trentino: 0,45 ogni mille abitanti contro 0,76.
C'è un punto da conoscere prima di cercare casa. Come in tutto il Trentino, a Trento vale il catasto tavolare, con la proprietà iscritta nel libro fondiario, e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali. Il report non può quindi indicare foglio e particella, e lo dice chiaramente, ma verifica comunque sul punto dell'indirizzo il pericolo di frane e allagamenti, che tra fondovalle e versanti cambia molto, i servizi vicini e i prezzi della zona.
Punti chiave
- Catasto tavolare: niente mappe dell'Agenzia delle Entrate, il report non indica foglio e particella.
- 118.504 residenti, il 3,8% in più del 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,074 g.
- Scuole e strutture sanitarie sopra la media provinciale per abitante.
In breve
Trento è capoluogo della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 118.504 residenti, il comune più popoloso della provincia. Qui vive il 22% degli abitanti della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Trento è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,074 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,8%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono l'11,4%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Trento ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.841 euro, più della media della provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Trento è in zona climatica E, con 2.567 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 194 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Trento risultano 64 scuole e 35 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 53 attività di alimentari e supermercati, 84 strutture sanitarie, 103 strutture sportive e 32 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 16,0% del territorio di Trento, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 19,7 ettari.
Radon e siti contaminati
Trento non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Trento ci sono 17 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 48 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Trento: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Per Trento l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 648 sezioni di censimento abitate a Trento. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,5%
- discreta 31,8%
- buona 63,3%
- molto buona 4,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Provincia autonoma di Trento, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 022205. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.