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Altavalle: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Perlaia 1, Altavalle.

Altavalle, quattro paesi sui terrazzi della Val di Cembra

Altavalle è un comune nato nel 2016 dall'unione di Faver, Grauno, Grumes e Valda, quattro paesi della Val di Cembra, la valle dell'Avisio a nord-est di Trento. Il paesaggio è fatto di vigneti su terrazzamenti sostenuti da muretti, boschi e cave di porfido, la pietra che qui ha dato lavoro per generazioni. Trento si raggiunge in auto scendendo lungo la valle.

Ogni frazione ha il suo carattere: paesi raccolti, case vicine l'una all'altra, strade in pendenza e poca pianura. Chi compra trova soprattutto case di paese, spesso da ammodernare, e qualche abitazione più recente ai margini. Conviene guardare isolamento e riscaldamento, perché gli inverni di valle sono freddi, e l'accesso in auto, che in alcuni nuclei è stretto.

Gli abitanti sono 1.631 nel 2023, sostanzialmente stabili rispetto al 2011 (-0,5%). L'età media è di 46,3 anni, vicina ai 45,4 della provincia, gli over 65 sono il 26,5% e gli stranieri il 5,5%. I redditi dichiarati restano sotto la media trentina.

Altavalle è in zona sismica 3, come 147 dei 166 comuni della provincia di Trento, con un'accelerazione attesa di 0,061 g: valori bassi.

In Trentino vale il catasto tavolare. La proprietà e i diritti sugli immobili si leggono nel libro fondiario, e le mappe dell'Agenzia delle Entrate qui non sono pubblicate: per un acquisto serve una visura tavolare, che un notaio o un geometra della zona fanno senza difficoltà. Per pendenza e frane, su versanti ripidi come questi, il report controlla le mappe ufficiali sul punto dell'indirizzo.

Punti chiave

  • Comune del 2016 nato da Faver, Grauno, Grumes e Valda.
  • Val di Cembra: vigneti terrazzati, porfido e strade in pendenza.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa di 0,061 g.
  • Catasto tavolare: serve la visura nel libro fondiario.

In breve

Altavalle è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 1.631 residenti, 70° su 166 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Altavalle è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,061 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 5,5%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Altavalle ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.544 euro, meno della media della provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Altavalle è in zona climatica F, con 3.913 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 976 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Altavalle risultano 1 scuola. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sportiva e 2 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,2% del territorio di Altavalle, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Altavalle non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Altavalle non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Altavalle: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Per Altavalle l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 26 sezioni di censimento abitate ad Altavalle. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 022235. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.