Ala: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Trento 2, Ala.
Ala, la città del velluto in fondo alla Vallagarina
Scendendo la Vallagarina verso Verona, Ala è l'ultima cittadina trentina di una certa dimensione prima di Avio e del confine con il Veneto, lungo l'Adige a sud di Rovereto. Nel Settecento era famosa per i velluti di seta, e di quel periodo restano i palazzi barocchi del centro storico. Il fondovalle è percorso dall'autostrada del Brennero e dalla ferrovia, con la stazione di Ala.
Il territorio è molto vario. Il capoluogo e le frazioni di fondovalle, come Serravalle e Chizzola, stanno vicino al fiume e alle vie di comunicazione; verso est i paesi e le malghe salgono sui Monti Lessini, che separano Ala dalla provincia di Verona. Chi lavora a Rovereto o a Trento sceglie di solito il fondovalle, vicino alla stazione e all'uscita autostradale.
A fine 2023 i residenti erano 8.819, in calo del 0,8% dal 2011. L'età media stimata è di 44,7 anni, poco sotto la provincia, e gli stranieri sono il 10,1%. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media trentina.
Ala è in zona sismica 2: in provincia di Trento solo 4 comuni sono in questa zona, mentre 147 sono in zona 3 e 15 in zona 4. L'accelerazione attesa è di circa 0,154 g. Per un palazzo del centro storico o una casa in pietra conviene chiedere se sono stati fatti interventi sulle strutture.
Qui il catasto funziona in modo diverso. In Trentino vale il sistema tavolare, con il libro fondiario tenuto dalla Provincia, e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: il report quindi non risale al lotto dall'indirizzo e lo dichiara. Le altre verifiche, come le frane sui versanti e gli allagamenti lungo l'Adige, restano sul punto della casa.
Punti chiave
- 8.819 residenti in Vallagarina, a sud di Rovereto.
- Stazione e uscita dell'autostrada del Brennero in fondovalle.
- Zona sismica 2, rara in Trentino: accelerazione circa 0,154 g.
- Catasto tavolare: mappe dell'Agenzia delle Entrate non pubblicate.
In breve
Ala è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 8.819 residenti, tra i più popolosi della provincia (8° su 166 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Ala è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 4 comuni su 166 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,154 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Ala conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 10,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ala ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.466 euro, in linea con la provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Ala è in zona climatica E, con 2.672 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 180 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ala risultano 3 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 9 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,2% del territorio di Ala, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Ala non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Ala non risultano siti contaminati aperti; 3 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ala: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Per Ala l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 99 sezioni di censimento abitate ad Ala. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,5%
- discreta 26,7%
- buona 72,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Provincia autonoma di Trento, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 022001. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.