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Soriano Calabro: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Vibo Valentia, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Giardinieri 1, Soriano Calabro.

Soriano Calabro, il convento domenicano e le Serre vibonesi

Nell'entroterra di Vibo Valentia, dove le colline cominciano a salire verso le Serre, Soriano Calabro è conosciuto per il convento di San Domenico, un complesso religioso molto grande di cui restano la chiesa e parti imponenti delle strutture antiche. In paese si producono anche i mostaccioli, i dolci di miele e farina tipici della zona. Vibo e la costa tirrenica si raggiungono in auto in tempi da pendolare.

L'abitato ha un centro con case vecchie in muratura, a volte da ristrutturare, ed espansioni più recenti ai margini. Fuori dal paese ci sono campagne con uliveti e case sparse. Il terreno è collinare: sui versanti e vicino ai torrenti conviene guardare le mappe ufficiali di frane e allagamenti, che il report legge per l'indirizzo.

Soriano è un paese giovane per la Calabria. L'Istat, l'istituto nazionale di statistica, conta 2.299 residenti nel 2023, in calo del 7,0% rispetto al 2011, con un'età media di 42,6 anni contro i 45,5 della provincia. Gli stranieri sono il 4,0% e le famiglie contano in media 2,43 componenti. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Tutti i 50 comuni della provincia di Vibo Valentia sono in zona sismica 1, la più alta, e a Soriano l'accelerazione attesa è di 0,261 g. Prima di comprare conviene chiedere anno di costruzione, eventuali adeguamenti e documenti strutturali, soprattutto per le case in muratura del centro.

Il clima è in zona C, con inverni miti. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report arriva al lotto.

Punti chiave

  • Paese del convento di San Domenico, verso le Serre.
  • Età media 42,6 anni, più giovane della provincia.
  • Tutti i 50 comuni del Vibonese in zona sismica 1.
  • Accelerazione attesa 0,261 g: chiedere i documenti strutturali.

In breve

Soriano Calabro è un comune della provincia di Vibo Valentia, in Calabria. A fine 2023 contava 2.299 residenti, 17° su 50 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Soriano Calabro è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,261 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Soriano Calabro conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,0%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,0%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Soriano Calabro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.708 euro, meno della media della provincia (17.878 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Soriano Calabro è in zona climatica C, con 1.312 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 268 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Soriano Calabro risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,9% del territorio di Soriano Calabro, contro il 5,9% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Soriano Calabro non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Soriano Calabro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Soriano Calabro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Soriano Calabro. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 102040. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.