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Sorianello: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Vibo Valentia, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Vittorio Emanuele Terzo 1, Sorianello.

Sorianello, un paese giovane sulle pendici delle Serre

Con un'età media di 42,6 anni, contro 45,5 nella provincia di Vibo Valentia, Sorianello ha una popolazione più giovane di molti paesi calabresi dell'interno. Gli over 65 sono il 20,4%, meno del 24,0% provinciale, e le famiglie contano in media 2,31 persone.

Il paese sta sulle pendici delle Serre, sui 400 metri, in un paesaggio di castagneti, uliveti e boschi che salgono verso la montagna. Il centro è fatto di case addossate lungo vie in pendenza, con la parte nuova cresciuta ai margini. Per lavoro e servizi si fa riferimento ai centri vicini e a Vibo Valentia; l'auto serve per quasi tutto. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia, e la zona climatica D significa inverni freschi e umidi, con il riscaldamento da mettere in conto.

Anche qui la popolazione cala: 1.091 residenti nel 2023, il 9,8% in meno rispetto al 2011. Gli stranieri sono il 2,8%.

Il dato da cui partire per qualsiasi acquisto è il terremoto. Tutti i 50 comuni della provincia sono in zona sismica 1, la più pericolosa, e a Sorianello l'accelerazione attesa è di 0,260 g. In Calabria i grandi terremoti del passato hanno colpito duramente queste zone: per una casa in muratura o un'abitazione costruita in più fasi conviene una verifica strutturale prima di fare un'offerta, e chiedere se l'edificio ha avuto interventi di adeguamento.

Sui versanti il report controlla le mappe ufficiali delle frane sull'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune, quindi dall'indirizzo si risale al lotto.

Punti chiave

  • Paese sulle pendici delle Serre, sui 400 metri.
  • Età media 42,6 anni, sotto i 45,5 della provincia.
  • Tutti i 50 comuni della provincia in zona sismica 1.
  • Accelerazione attesa 0,260 g: verifica strutturale consigliata.

In breve

Sorianello è un comune della provincia di Vibo Valentia, in Calabria. A fine 2023 contava 1.091 residenti, 38° su 50 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Sorianello è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,260 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Sorianello conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,8%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sorianello ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.063 euro, meno della media della provincia (17.878 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Sorianello è in zona climatica D, con 1.631 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 420 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sorianello risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,8% del territorio di Sorianello, contro il 5,9% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Sorianello non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sorianello: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Sorianello sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Sorianello. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,2%
  • discreta 99,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 102039. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.