Sgonico: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Trieste, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Frazione Gabrovizza - Gabrovec 1, Sgonico.
Sgonico, il Carso triestino e il libro fondiario
Sgonico, Zgonik in sloveno, è un comune del Carso alle spalle di Trieste, sull'altopiano di calcare che separa il golfo dalla Slovenia, a poca distanza dal confine. È un comune bilingue con una forte presenza della comunità slovena, fatto di piccoli paesi sparsi tra boschi, prati e doline. Qui sono diffuse le osmize, le aziende agricole che aprono per pochi giorni a vendere vino e prodotti propri.
Per chi lavora a Trieste la città è vicina, e infatti molti scelgono il Carso per avere una casa con giardino e silenzio a breve distanza dal centro. Le abitazioni sono case carsiche in pietra, spesso con corte, e villette più recenti. Il terreno calcareo ha poca acqua in superficie e su alcuni lotti la roccia affiora: per ampliamenti e scavi conviene sentire un tecnico.
Nel 2023 i residenti erano 1.976, in calo del 4,9% rispetto al 2011, quando l'Istat ne contava 2.077. L'età media è di 50,2 anni, gli over 65 sono il 32,0% e gli stranieri il 4,4%. I redditi dichiarati superano la media della provincia di Trieste.
Sgonico è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,138 g. Nelle case in pietra più vecchie è utile verificare lo stato dei muri e del tetto, oltre all'isolamento contro la bora d'inverno.
Una differenza importante per chi compra: come nel resto della provincia vale il sistema tavolare, con il libro fondiario al posto delle conservatorie. La proprietà si trasferisce con l'iscrizione nel libro fondiario, da controllare con il notaio. Le mappe catastali sono comunque disponibili e il report arriva al lotto.
Punti chiave
- Carso triestino, comune bilingue italiano e sloveno.
- Catasto tavolare: la proprietà passa con il libro fondiario.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,138 g.
- Redditi sopra la media della provincia di Trieste.
In breve
Sgonico è un comune della provincia di Trieste, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 1.976 residenti, tra i più piccoli della provincia (5° su 6 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Sgonico è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 6 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,138 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,9%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,4%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sgonico ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.746 euro, in linea con la provincia (27.409 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Sgonico è in zona climatica E, con 2.866 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 278 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sgonico risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,5% del territorio di Sgonico, contro il 20,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Sgonico è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Sgonico non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sgonico: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Sgonico usa il sistema del libro fondiario (catasto tavolare), ma l'Agenzia delle Entrate pubblica comunque le mappe: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a Sgonico. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.
Residenti per fascia
- discreta 11,6%
- buona 78,6%
- molto buona 9,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 032005. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.