Duino Aurisina: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Trieste, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Frazione Sistiana/Sesljan 0, Duino Aurisina.
Duino Aurisina, il Carso sul mare fra Trieste e Monfalcone
Duino Aurisina, in sloveno Devin-Nabrežina, occupa il tratto di Carso che scende sul golfo di Trieste fra Monfalcone e il capoluogo. È un comune bilingue, con una comunità slovena radicata nei paesi dell'altopiano. Sulla costa ci sono il castello di Duino, legato al nome di Rilke e delle sue Elegie, la baia di Sistiana e il Villaggio del Pescatore; nell'interno, le cave della pietra di Aurisina, usata per secoli negli edifici di Trieste. Vicino a San Giovanni di Duino riemerge il Timavo, il fiume che scorre per chilometri sotto il Carso.
Chi compra qui sceglie fra paesi di pietra sull'altopiano, dove d'inverno soffia la bora, e case sulla costa con vista sul golfo, rare e care. Trieste è a una ventina di chilometri; l'autostrada A4 arriva fino a Sistiana e prosegue come raccordo verso la città. Nelle case carsiche antiche contano i muri in pietra, i tetti e l'esposizione al vento.
La popolazione è anziana, anche per il Friuli Venezia Giulia. Nel 2023 i residenti erano 8.224, in calo del 4,2% rispetto al 2011; l'età media stimata è di 51,2 anni e gli over 65 sono il 31,7%, contro il 28,8% della provincia di Trieste. Le famiglie sono piccole, 2,04 persone in media, e i redditi superano la media provinciale.
Tutti i 6 comuni della provincia sono in zona sismica 3, e qui l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,137 g. È un pericolo moderato; per una casa in pietra vale la pena sapere se muri e solai sono stati collegati durante l'ultima ristrutturazione.
Come a Trieste, la proprietà si registra nel libro fondiario, il sistema tavolare di origine austriaca: i passaggi di proprietà si iscrivono lì. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate però sono pubblicate, e il report risale comunque al lotto. Sul Carso l'acqua scorre sottoterra; sulla costa e sui pendii ripidi, invece, frane e crolli vanno controllati per indirizzo.
Punti chiave
- Castello di Duino, baia di Sistiana e cave di pietra del Carso.
- Popolazione anziana: over 65 al 31,7%, età media 51,2.
- Zona sismica 3 in tutti i comuni della provincia di Trieste.
- Libro fondiario tavolare, ma mappe catastali pubblicate.
In breve
Duino Aurisina è un comune della provincia di Trieste, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 8.224 residenti, il terzo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Duino Aurisina è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 6 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,137 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,2%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,3%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Duino Aurisina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 29.292 euro, più della media della provincia (27.409 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Duino Aurisina è in zona climatica E, con 2.411 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 144 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Duino Aurisina risultano 15 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 6 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,7% del territorio di Duino Aurisina, contro il 20,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,1 ettari.
Radon e siti contaminati
Duino Aurisina è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Duino Aurisina non risultano siti contaminati aperti; 8 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Duino Aurisina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Duino Aurisina usa il sistema del libro fondiario (catasto tavolare), ma l'Agenzia delle Entrate pubblica comunque le mappe: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 81 sezioni di censimento abitate a Duino Aurisina. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.
Residenti per fascia
- discreta 18,5%
- buona 81,1%
- molto buona 0,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 032001. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.