Muggia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Trieste, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Natale Colarich 1, Muggia.
Muggia, il borgo veneziano di fronte a Trieste
Da Muggia Trieste si guarda di fronte, dall'altra parte della baia. È l'unico comune italiano sulla penisola d'Istria e il confine con la Slovenia è a pochi chilometri. Il centro storico si stringe intorno al piccolo porto del Mandracchio, con calli e case di impronta veneziana, mentre sul colle alle spalle restano la basilica e le rovine di Muggia Vecchia.
Per andare in città si segue la strada che gira intorno alla baia, passando accanto alla zona industriale e al porto, oppure si prende il battello che attraversa il golfo. Il territorio sale in fretta dalla costa verso le colline di confine. Le case in centro e sul mare sono spesso vecchie e senza posto auto; quelle in collina hanno vista aperta ma strade in salita. La costa verso Punta Sottile e Lazzaretto è la zona dei bagni, frequentata anche dai triestini.
La popolazione è molto anziana. Gli over 65 sono il 33,0%, contro il 28,8% della provincia e il 27,2% del Friuli-Venezia Giulia, e l'età media arriva a 51,3 anni. Le famiglie sono piccole, 2,04 persone in media. I residenti erano 12.834 nel 2023, in calo dell'1,4% dal 2011. Fra i 6 comuni della provincia di Trieste, Muggia viene subito dopo il capoluogo per abitanti.
Tutta la provincia è in zona sismica 3 e a Muggia l'accelerazione attesa è di 0,109 g, un pericolo moderato. Sul mare pesano di più salsedine e bora: facciate, serramenti e impianti esposti vanno controllati con cura.
Qui vale il sistema tavolare, come a Trieste. La proprietà si dimostra con l'iscrizione nel Libro fondiario, tenuto dagli uffici tavolari, e non con la sola trascrizione usata nel resto d'Italia: il notaio lo conosce bene, ma chi viene da fuori deve saperlo. Le mappe catastali sono comunque pubblicate dall'Agenzia delle Entrate e il report arriva alla particella. Sui versanti ripidi controlla anche le mappe delle frane.
Punti chiave
- Unico comune italiano in Istria, affacciato su Trieste.
- Over 65 al 33,0%, famiglie di 2,04 persone in media.
- Zona sismica 3, come tutta la provincia.
- Catasto tavolare: la proprietà si legge nel Libro fondiario.
In breve
Muggia è un comune della provincia di Trieste, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 12.834 residenti, il secondo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Muggia è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 6 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,109 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,4%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,7%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Muggia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.236 euro, in linea con la provincia (27.409 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Muggia è in zona climatica E, con 2.104 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 3 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Muggia risultano 10 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 10 attività di alimentari e supermercati, 15 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 34,3% del territorio di Muggia, contro il 20,8% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Muggia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Muggia ci sono 27 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 13 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Muggia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Muggia usa il sistema del libro fondiario (catasto tavolare), ma l'Agenzia delle Entrate pubblica comunque le mappe: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 67 sezioni di censimento abitate a Muggia. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.
Residenti per fascia
- discreta 6,7%
- buona 75,7%
- molto buona 17,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Friuli Venezia Giulia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2024.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 032003. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.