Serravalle Scrivia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Alessandria, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Berthoud 1, Serravalle Scrivia.
Serravalle Scrivia, tra l'outlet, Libarna e la strada per Genova
Serravalle Scrivia sta nella valle dello Scrivia, nel tratto in cui la pianura di Novi Ligure si stringe e comincia a salire verso Arquata e l'Appennino ligure. Da qui passano tutte le vie tra Milano e Genova: l'autostrada A7 con la sua uscita, la ferrovia con la stazione in paese, la vecchia statale. Vicino al casello c'è il grande outlet che ha reso il nome del paese noto in mezza Italia, e nel territorio comunale si trovano gli scavi di Libarna, città romana lungo la via Postumia.
Per chi compra la posizione è il punto forte: Genova e il mare sono raggiungibili in treno o in auto, e molti residenti fanno i pendolari verso la Liguria o verso Novi. Il paese si divide tra il fondovalle, vicino al fiume e alle infrastrutture, e le parti in collina con case più isolate. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Il commercio pesa anche nei dati: 11,21 bar e ristoranti ogni 1.000 abitanti, ben oltre la media provinciale di 5,20. I residenti nel 2023 erano 5.890, in calo del 6,8% dal 2011, e Serravalle è al 9° posto tra i 187 comuni della provincia. La popolazione è più giovane della media alessandrina (età media 46,2 anni contro 48,9) e gli stranieri sono il 23,1%, una quota alta per il Piemonte.
Il comune è in zona sismica 3, come 127 comuni della provincia (gli altri 60 sono in zona 4). L'accelerazione attesa è di circa 0,092 g, un pericolo contenuto. Nelle case più vecchie contano soprattutto lo stato di tetti, solai e impianti.
Lo Scrivia è un torrente che cambia molto con le piogge: per le case del fondovalle il controllo del pericolo di allagamento sull'indirizzo preciso è la prima cosa da fare. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report arriva al lotto.
Punti chiave
- Sulla direttrice Milano-Genova: A7, ferrovia e outlet.
- Scavi della città romana di Libarna nel territorio comunale.
- 5.890 residenti, stranieri al 23,1%.
- Zona sismica 3; allagamenti dello Scrivia da controllare.
In breve
Serravalle Scrivia è un comune della provincia di Alessandria, in Piemonte. A fine 2023 contava 5.890 residenti, tra i più popolosi della provincia (9° su 187 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Serravalle Scrivia è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (127 su 187) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,092 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,8%. L'età media stimata è di 46 anni, più bassa della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 23,1%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Serravalle Scrivia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.487 euro, meno della media della provincia (25.143 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Serravalle Scrivia è in zona climatica E, con 2.740 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 225 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Serravalle Scrivia risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 4 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,2 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 24,0% del territorio di Serravalle Scrivia, contro il 7,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,7 ettari.
Radon e siti contaminati
Serravalle Scrivia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Serravalle Scrivia ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Serravalle Scrivia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Serravalle Scrivia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 55 sezioni di censimento abitate a Serravalle Scrivia. Metà dei residenti vive in zone con indice 74 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,6%
- discreta 8,3%
- buona 77,0%
- molto buona 14,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 006160. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.