Scaletta Zanclea: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Messina, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Scaletta Zanclea.
Scaletta Zanclea, tra la marina ionica e il borgo col castello
Sulla costa ionica a sud di Messina, Scaletta Zanclea ha due facce. Scaletta Marina corre lungo il mare e la strada litoranea, con case a più piani, negozi e la spiaggia a pochi passi; Scaletta Superiore sta sul colle alle spalle, attorno al castello medievale che domina la costa. Guidomandri è l'altra frazione, anch'essa vicina al mare.
Messina è vicina e molti residenti ci lavorano, mentre d'estate arrivano i proprietari delle case al mare. Chi compra deve decidere tra la comodità della marina e la tranquillità della parte alta, dove le strade sono strette e in salita. Qui i torrenti scendono rapidi dai monti Peloritani verso il mare, e la posizione della casa rispetto ai loro alvei va guardata con attenzione.
L'Istat registra 1.845 residenti nel 2023, in calo del 18,0% dal 2011. L'età media è di 48,8 anni contro 46,7 in provincia, gli over 65 sono il 28,7% e gli stranieri l'1,2%.
L'area dello Stretto ha una lunga storia sismica. Scaletta è in zona 1, la classe più severa, insieme ad altri 16 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa è di 0,253 g. Per un appartamento in un condominio conviene chiedere l'anno di costruzione, il progetto strutturale e se l'edificio ha avuto verifiche o interventi antisismici.
La zona climatica è la B, con inverni molto miti. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report, partendo dall'indirizzo, controlla per quel punto le mappe ufficiali di frane e allagamenti.
Punti chiave
- Marina sul mar Ionio e borgo alto col castello, a sud di Messina.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,253 g.
- Residenti in calo del 18,0% dal 2011.
- Torrenti dai Peloritani: posizione della casa da controllare.
In breve
Scaletta Zanclea è un comune della provincia di Messina, in Sicilia. A fine 2023 contava 1.845 residenti, 57° su 108 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Scaletta Zanclea è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 17 comuni su 108 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,253 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Scaletta Zanclea conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 18,0%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Scaletta Zanclea ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.557 euro, meno della media della provincia (20.687 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Scaletta Zanclea è in zona climatica B, con 637 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 6 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Scaletta Zanclea risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,0% del territorio di Scaletta Zanclea, contro il 6,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Scaletta Zanclea non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Scaletta Zanclea: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Scaletta Zanclea sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Scaletta Zanclea. Metà dei residenti vive in zone con indice 42 o più.
Residenti per fascia
- modesta 81,9%
- discreta 18,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 083094. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.