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Sarezzo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Brescia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Seradello 1, Sarezzo.

Sarezzo, fondovalle e versanti della bassa Val Trompia

Sarezzo è nella Val Trompia, la valle del fiume Mella che sale a nord di Brescia. Occupa la parte bassa della valle, tra Villa Carcina e Gardone Val Trompia, dove il fondovalle è occupato quasi senza interruzioni da case, strade e stabilimenti. La valle ha una lunga tradizione nella lavorazione dei metalli e nella produzione di armi, e molte aziende grandi e piccole danno lavoro a chi abita qui.

Per chi compra la prima distinzione è tra il fondovalle e i versanti. In basso le case sono vicine alla strada provinciale che porta a Brescia, ai negozi e alle fabbriche, con più traffico e meno spazio. Sui versanti ci sono villette e vecchie case di paese più tranquille, ma con strade in pendenza e, nelle esposizioni a nord, poco sole d'inverno. Non c'è ferrovia: verso Brescia ci si muove in auto o in autobus.

Nel 2023 i residenti erano 13.224, in calo dell'1,8% rispetto al 2011. L'età media stimata è di 44,8 anni, vicina ai 45,4 della provincia, gli over 65 sono il 21,6% e gli stranieri l'11,2%. Sarezzo è il 18° comune di una provincia che ne conta 205.

La provincia di Brescia ha 52 comuni in zona sismica 2, soprattutto verso il Garda, e 153 in zona 3, tra cui Sarezzo, che è in zona 3. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,142 g. Nelle case costruite sui pendii conta anche come sono fatti i muri di sostegno e i terrapieni attorno all'edificio.

Lungo il Mella e i torrenti laterali ci sono zone esposte alle piene, e sui versanti ripidi possono esserci frane e caduta di massi. Il report controlla questi pericoli sull'indirizzo e usa le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate per trovare il lotto.

Punti chiave

  • Bassa Val Trompia sul Mella, a nord di Brescia, senza ferrovia.
  • Residenti in calo dell'1,8% dal 2011, stranieri all'11,2%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,142 g.
  • Fondovalle e versanti: piene, frane e muri di sostegno da verificare.

In breve

Sarezzo è un comune della provincia di Brescia, in Lombardia. A fine 2023 contava 13.224 residenti, tra i più popolosi della provincia (18° su 205 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Sarezzo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (153 su 205) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,142 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,8%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'11,2%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sarezzo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.850 euro, in linea con la provincia (26.155 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Sarezzo è in zona climatica E, con 2.623 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 280 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sarezzo risultano 11 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 8 strutture sanitarie, 10 strutture sportive e 1 area verde.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Sarezzo.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 14,9% del territorio di Sarezzo, contro il 10,5% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Sarezzo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Sarezzo ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sarezzo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Sarezzo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 37 sezioni di censimento abitate a Sarezzo. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 4,5%
  • discreta 35,8%
  • buona 59,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 017174. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.