Santo Stefano di Sessanio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di L'Aquila, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Cesare Battisti 1, Santo Stefano di Sessanio.
Santo Stefano di Sessanio, il borgo medievale verso Campo Imperatore
Sopra i milleduecento metri, sul margine dell'altopiano di Campo Imperatore, Santo Stefano di Sessanio è un borgo medievale di pietra chiara che per secoli è vissuto di pastorizia e di lana. Per un lungo periodo appartenne ai Medici di Firenze. Oggi è dentro il Parco nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga ed è noto anche per la lenticchia che si coltiva sull'altopiano.
Il borgo è stato in buona parte restaurato e molte case sono diventate stanze di albergo diffuso, case vacanza e botteghe. Nelle mappe risultano 10 locali tra bar e ristoranti. Per chi compra contano le regole edilizie severe del centro storico, quelle sugli affitti turistici e gli inverni lunghi da zona climatica F.
I residenti erano 110 nel 2023, 1 in meno rispetto al 2011, un calo del 0,9%. Gli stranieri sono il 10,0%, gli over 65 il 36,4% e l'età media stimata è di 51,7 anni. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media della provincia dell'Aquila.
Il comune è in zona sismica 1, come altri 102 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,256 g. Per una casa nel borgo vanno chiesti il progetto dei lavori strutturali, il collaudo e i dati dell'eventuale contributo pubblico, che può portare obblighi anche per chi compra.
Il report controlla frane e allagamenti sulle mappe ufficiali all'indirizzo esatto. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e da lì si risale alla particella.
Punti chiave
- Borgo medievale sopra i milleduecento metri, ai bordi di Campo Imperatore.
- 10 locali tra bar e ristoranti, molte case per il turismo.
- 110 residenti nel 2023, stranieri al 10,0%.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,256 g.
In breve
Santo Stefano di Sessanio è un comune della provincia di L'Aquila, in Abruzzo. A fine 2023 contava 110 residenti, tra i più piccoli della provincia (105° su 108 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Santo Stefano di Sessanio è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (103 su 108) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,256 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Santo Stefano di Sessanio conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 36% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 10,0%. In media una famiglia ha 1,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Santo Stefano di Sessanio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.817 euro, in linea con la provincia (22.903 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Santo Stefano di Sessanio è in zona climatica F, con 3.433 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.251 metri sul mare.
Servizi
Nei dati di Overture Maps a Santo Stefano di Sessanio risultano 1 attività di alimentari, 1 struttura sportiva e 3 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,1% del territorio di Santo Stefano di Sessanio, contro il 3,2% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Santo Stefano di Sessanio non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Santo Stefano di Sessanio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Santo Stefano di Sessanio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 2 sezioni di censimento abitate a Santo Stefano di Sessanio. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 066091. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.