Santo Stefano di Camastra: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Messina, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Stoviglieri 1, Santo Stefano di Camastra.
Santo Stefano di Camastra, la città delle ceramiche sul Tirreno
Lungo la statale costiera tra Palermo e Messina, Santo Stefano di Camastra si riconosce dalle ceramiche: vasi, piatti e piastrelle esposti davanti alle botteghe, sulle facciate e nelle piazze. La lavorazione dell'argilla è la tradizione del paese, e c'è anche un museo dedicato. L'abitato attuale fu ricostruito vicino al mare alla fine del Seicento, dopo che una frana distrusse il paese più antico, con un disegno di strade diritte che si nota ancora.
La posizione è comoda: il paese ha una stazione sulla ferrovia tra Palermo e Messina e un'uscita dell'autostrada che collega le due città. Da qui parte anche la strada che sale verso Mistretta e i Nebrodi. Chi compra trova case nel centro a reticolo, palazzine e seconde case verso il mare; i servizi censiti sono 44, tra cui 8 legati alla scuola: il paese fa da riferimento anche per diversi comuni dell'interno.
I residenti sono 4.349, in calo del 7,0% dal 2011. L'età media è di 47,0 anni, vicina a quella della provincia (46,7), gli over 65 sono il 26,0% e gli stranieri il 4,6%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Messina. Il clima è mite, in zona climatica B.
In provincia di Messina 17 comuni sono in zona sismica 1 e 91 in zona 2, tra cui Santo Stefano, dove l'accelerazione attesa è di circa 0,175 g. Nelle palazzine degli anni Sessanta e Settanta conviene chiedere progetto e collaudo delle strutture; vicino al mare, anche lo stato dei ferri nel calcestruzzo e dei balconi.
La storia del paese ricorda che qui le frane contano: sui versanti e lungo i torrenti il report legge le mappe ufficiali per l'indirizzo e misura la pendenza. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.
Punti chiave
- Paese delle ceramiche sul Tirreno, porta dei Nebrodi.
- Stazione e uscita autostradale tra Palermo e Messina.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,175 g.
- 4.349 residenti, in calo del 7,0% dal 2011.
In breve
Santo Stefano di Camastra è un comune della provincia di Messina, in Sicilia. A fine 2023 contava 4.349 residenti, 25° su 108 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Santo Stefano di Camastra è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (91 su 108) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,175 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Santo Stefano di Camastra conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,0%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 4,6%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Santo Stefano di Camastra ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.598 euro, meno della media della provincia (20.687 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Santo Stefano di Camastra è in zona climatica B, con 746 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 70 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Santo Stefano di Camastra risultano 8 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 2 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,9% del territorio di Santo Stefano di Camastra, contro il 6,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Santo Stefano di Camastra non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Santo Stefano di Camastra: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Santo Stefano di Camastra sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 38 sezioni di censimento abitate a Santo Stefano di Camastra. Metà dei residenti vive in zone con indice 74 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,3%
- discreta 10,1%
- buona 88,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 083091. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.