Santa Maria Imbaro: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Chieti, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Piane 1, Santa Maria Imbaro.
Santa Maria Imbaro, collina abitata alle porte di Lanciano
A differenza di molti paesi della zona, Santa Maria Imbaro cresce: sta sulle colline a breve distanza da Lanciano, in provincia di Chieti, tra la valle del Sangro e la costa adriatica. Per molti residenti funziona come quartiere residenziale della città vicina, con il lavoro a Lanciano, nella zona industriale della val di Sangro o sulla costa.
Le case sono in buona parte villette, palazzine e abitazioni singole costruite negli ultimi decenni, accanto al piccolo nucleo storico. La quota di suolo consumato è alta per un comune di collina, segno di un territorio molto costruito. Per chi compra contano esposizione, pendenza del lotto e accessi: il report misura la pendenza nel punto dell'indirizzo e legge le mappe ufficiali delle frane, utili sui versanti argillosi tipici di queste colline.
A fine 2023 l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, contava 1.996 residenti, in crescita del 9,1% rispetto al 2011. È anche un comune giovane: età media di 42,8 anni contro 47,4 in provincia, e over 65 al 17,4% contro il 26,4%. Gli stranieri sono il 5,3%. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media provinciale.
Santa Maria Imbaro è in zona sismica 3, come altri 26 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,104 g. Anche per le case recenti conviene chiedere il progetto strutturale e l'anno di costruzione, perché le norme antisismiche sono cambiate nel tempo.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report arriva dall'indirizzo al lotto.
Punti chiave
- Comune residenziale sulle colline vicino a Lanciano.
- Residenti in crescita del 9,1% dal 2011.
- Età media di 42,8 anni, contro 47,4 in provincia.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,104 g.
In breve
Santa Maria Imbaro è un comune della provincia di Chieti, in Abruzzo. A fine 2023 contava 1.996 residenti, 35° su 104 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Santa Maria Imbaro è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 27 comuni su 104 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,104 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 9,1%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 17% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 5,3%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Santa Maria Imbaro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.586 euro, in linea con la provincia (21.427 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Santa Maria Imbaro è in zona climatica D, con 1.576 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 224 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Santa Maria Imbaro risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 2 strutture sanitarie.
Le strutture sanitarie sono 1,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 13,5% del territorio di Santa Maria Imbaro, contro il 6,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Santa Maria Imbaro non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Santa Maria Imbaro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Santa Maria Imbaro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 20 sezioni di censimento abitate a Santa Maria Imbaro. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- discreta 27,1%
- buona 72,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 069084. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.