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Santa Lucia del Mela: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Messina, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Stefano Cattafi 1, Santa Lucia del Mela.

Santa Lucia del Mela, il castello sopra la piana di Milazzo

Il castello sulla cima del paese si vede da lontano, dalla piana che scende verso Milazzo e il mare Tirreno. Santa Lucia del Mela è un borgo sulle prime alture dei Peloritani, con un centro storico ricco di chiese e palazzi, strade in pendenza e case addossate al colle; il territorio comunale scende poi verso valle, con contrade e case sparse tra agrumeti e uliveti.

Chi cerca casa trova nel centro storico immobili antichi a prezzi bassi, spesso da ristrutturare, e nelle contrade villette e case con terreno. La costa tirrenica e i servizi di Milazzo e Barcellona Pozzo di Gotto sono raggiungibili in auto, e Messina resta il riferimento per ospedali e università. Nel comune i servizi censiti sono 33.

I residenti sono 4.373, in calo del 7,8% dal 2011. L'età media è di 46,1 anni, vicina a quella della provincia (46,7), gli over 65 sono il 24,6% e gli stranieri il 2,5%. I redditi dichiarati sono nettamente sotto la media della provincia di Messina.

L'area dello Stretto è una delle più sismiche d'Italia. In provincia di Messina 17 comuni sono in zona 1 e 91 in zona 2, tra cui Santa Lucia del Mela, dove l'accelerazione attesa è di circa 0,173 g. Nelle case in muratura del borgo, il consolidamento delle strutture va considerato parte del costo di acquisto: chiedere cosa è stato fatto e con quali pratiche evita sorprese.

Sul colle e lungo i torrenti che scendono verso la piana contano frane e piene improvvise. Il report legge le mappe ufficiali per l'indirizzo e misura la pendenza. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.

Punti chiave

  • Borgo con castello sui Peloritani, sopra la piana di Milazzo.
  • 4.373 residenti, in calo del 7,8% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,173 g.
  • Case antiche a prezzi bassi, spesso da consolidare.

In breve

Santa Lucia del Mela è un comune della provincia di Messina, in Sicilia. A fine 2023 contava 4.373 residenti, 23° su 108 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Santa Lucia del Mela è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (91 su 108) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,173 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Santa Lucia del Mela conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,8%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 2,5%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Santa Lucia del Mela ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.272 euro, meno della media della provincia (20.687 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Santa Lucia del Mela è in zona climatica C, con 994 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 215 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Santa Lucia del Mela risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 4 strutture sportive.

Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,8% del territorio di Santa Lucia del Mela, contro il 6,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Santa Lucia del Mela non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Santa Lucia del Mela: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Santa Lucia del Mela sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 31 sezioni di censimento abitate a Santa Lucia del Mela. Metà dei residenti vive in zone con indice 76 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 12,0%
  • buona 62,3%
  • molto buona 25,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 083086. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.