Sant'Alessio Siculo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Messina, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Consolare Valeria 1, Sant'Alessio Siculo.
Sant'Alessio Siculo, la costa ionica tra Messina e Taormina
Sant'Alessio Siculo è un paese di mare sulla costa ionica della provincia di Messina, tra Messina e Taormina, chiuso a sud dal promontorio di Capo Sant'Alessio. Il centro si allunga sulla striscia di terra tra la spiaggia e le colline, con il lungomare, le case basse e i condomini costruiti negli ultimi decenni. D'estate la popolazione cresce con i villeggianti.
Il mercato immobiliare risente del turismo: appartamenti vicino al mare, case per le vacanze, ville sulle colline alle spalle del paese. Chi compra vicino alla spiaggia deve considerare l'esposizione alle mareggiate e la salsedine su ferri e serramenti; nelle zone vicino ai torrenti il report controlla le mappe ufficiali degli allagamenti, in collina la pendenza e le frane.
Sant'Alessio è cresciuto: 1.547 residenti nel 2023, il 3,3% in più rispetto al 2011. L'età media è di 47,9 anni contro 46,7 in provincia, gli over 65 sono il 26,3% e gli stranieri il 7,8%. Le famiglie contano in media 1,80 persone e i redditi dichiarati superano la media provinciale.
Il paese è in zona sismica 1, come altri 16 comuni messinesi, con un'accelerazione attesa di 0,237 g. La costa tra Messina e Catania ha una lunga storia di terremoti: per un condominio in cemento armato degli anni Settanta conviene chiedere se esiste una verifica sismica e in che stato sono pilastri e travi.
Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate, e il report collega l'indirizzo alla particella.
Punti chiave
- Costa ionica tra Messina e Taormina, sotto Capo Sant'Alessio.
- Residenti in crescita del 3,3% dal 2011.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa di 0,237 g.
- Vicino al mare: salsedine e mareggiate da considerare.
In breve
Sant'Alessio Siculo è un comune della provincia di Messina, in Sicilia. A fine 2023 contava 1.547 residenti, 63° su 108 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Sant'Alessio Siculo è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 17 comuni su 108 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,237 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Sant'Alessio Siculo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,3%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 7,8%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Sant'Alessio Siculo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.938 euro, più della media della provincia (20.687 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Sant'Alessio Siculo è in zona climatica B, con 652 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 15 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Sant'Alessio Siculo risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati e 2 strutture sportive.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 13,2% del territorio di Sant'Alessio Siculo, contro il 6,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,4 ettari.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Sant'Alessio Siculo non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Sant'Alessio Siculo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Sant'Alessio Siculo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Sant'Alessio Siculo. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.
Residenti per fascia
- modesta 10,8%
- discreta 89,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 083085. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.