San Vito Chietino: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Chieti, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via San Rocco 1, San Vito Chietino.
San Vito Chietino, il paese sul colle e la costa dei trabocchi
Dal colle su cui sorge, San Vito Chietino guarda l'Adriatico e la Marina, lungo il tratto di costa abruzzese chiamato Costa dei Trabocchi, dalle macchine da pesca su palafitte che si allungano sul mare. In località Portelle c'è l'eremo dove soggiornò Gabriele d'Annunzio, che qui ambientò Il trionfo della morte.
Il comune ha due parti diverse. In alto il paese, con il centro storico e le case di chi ci vive tutto l'anno; in basso la Marina, con il porticciolo, gli stabilimenti e molte abitazioni usate d'estate. Sulla vecchia sede della ferrovia lungo il mare oggi corre la Via Verde, la pista ciclabile della costa. Lanciano è pochi chilometri nell'interno, Ortona poco più a nord. Vicino al mare conviene guardare distanza dalla spiaggia, esposizione alle mareggiate e stato delle facciate; in paese, pendenze e parcheggi.
Nel 2023 i residenti erano 5.185, in calo del 0,8% rispetto al 2011: una popolazione quasi ferma. L'età media è di 47,0 anni, contro 47,4 nella provincia di Chieti, gli over 65 sono il 25,2% e gli stranieri il 5,9%. I redditi sono in linea con la media provinciale.
San Vito è in zona sismica 3, come altri 26 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,099 g. Il pericolo cresce verso l'interno e la Majella, dove 22 comuni sono in zona 1. Per un appartamento in un palazzo degli anni Settanta o Ottanta vale la pena chiedere il collaudo delle strutture e lo stato di balconi e cornicioni, esposti al salmastro.
Fra il paese e il mare i pendii possono essere instabili, e il report controlla sull'indirizzo le mappe delle frane e quelle degli allagamenti. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, quindi dall'indirizzo si arriva al lotto.
Punti chiave
- Paese sul colle e Marina sulla Costa dei Trabocchi, con la Via Verde.
- Residenti in calo del 0,8% dal 2011, over 65 al 25,2%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,099 g.
- Pendii verso il mare: frane da verificare sull'indirizzo.
In breve
San Vito Chietino è un comune della provincia di Chieti, in Abruzzo. A fine 2023 contava 5.185 residenti, 12° su 104 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Vito Chietino è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 27 comuni su 104 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,099 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 5,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Vito Chietino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.501 euro, in linea con la provincia (21.427 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Vito Chietino è in zona climatica C, con 1.379 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 122 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Vito Chietino risultano 6 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria, 2 strutture sportive e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,3% del territorio di San Vito Chietino, contro il 6,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Vito Chietino ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Vito Chietino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Vito Chietino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 39 sezioni di censimento abitate a San Vito Chietino. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.
Residenti per fascia
- modesta 7,0%
- discreta 84,4%
- buona 8,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 069086. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.