San Vincenzo Valle Roveto: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di L'Aquila, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Fiume 1, San Vincenzo Valle Roveto.
San Vincenzo Valle Roveto, lungo il Liri tra Marsica e Ciociaria
La Valle Roveto è il corridoio che il fiume Liri scava tra i monti, scendendo dalla Marsica verso il Lazio. San Vincenzo Valle Roveto sta sul fondovalle, con le frazioni sparse lungo il fiume e sui versanti boscosi che lo chiudono ai lati.
Per chi compra, la valle stretta significa poche aree pianeggianti, case costruite lungo la strada principale e nuclei più antichi arroccati sui pendii. Avezzano, da una parte, e Sora, dall'altra, sono i centri dove si trovano lavoro, ospedali e scuole superiori, sempre in auto. Le case costano poco rispetto alla costa o a Roma, e una parte dei proprietari le usa come seconda casa d'estate. In paese ci sono 2 farmacie e 2 servizi scolastici.
I numeri dell'Istat raccontano un paese che invecchia: 2.072 residenti nel 2023, in calo del 14,8% rispetto al 2011, età media di 52,7 anni contro i 47,5 della provincia dell'Aquila, over 65 al 34,6%. Gli stranieri sono il 2,7%. Anche i redditi dichiarati restano sotto la media della provincia.
La Marsica è una delle zone più sismiche d'Italia. San Vincenzo è in zona 1, la classe più alta, come altri 102 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,220 g. È il primo punto da verificare su qualsiasi immobile: anno di costruzione, eventuali rinforzi e documenti dei lavori.
Vicino al Liri e ai torrenti laterali contano gli allagamenti, sui versanti la stabilità del terreno. Il report trova la particella dalle mappe dell'Agenzia delle Entrate e la confronta con le carte ufficiali.
Punti chiave
- Fondovalle del Liri, tra Avezzano e Sora.
- Età media 52,7 anni, over 65 al 34,6%.
- Zona sismica 1, la più alta della scala.
- Case economiche, spesso usate come seconde case.
In breve
San Vincenzo Valle Roveto è un comune della provincia di L'Aquila, in Abruzzo. A fine 2023 contava 2.072 residenti, 23° su 108 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Vincenzo Valle Roveto è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (103 su 108) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,220 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Vincenzo Valle Roveto conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 14,8%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 35% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 2,7%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Vincenzo Valle Roveto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.552 euro, meno della media della provincia (22.903 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Vincenzo Valle Roveto è in zona climatica D, con 1.983 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 388 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Vincenzo Valle Roveto risultano 2 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,7% del territorio di San Vincenzo Valle Roveto, contro il 3,2% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a San Vincenzo Valle Roveto non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Vincenzo Valle Roveto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Vincenzo Valle Roveto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a San Vincenzo Valle Roveto. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- scarsa 7,8%
- modesta 0,1%
- discreta 92,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 066092. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.