San Salvatore di Fitalia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Messina, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Contrada Scrisera 1, San Salvatore di Fitalia.
San Salvatore di Fitalia, un paese di montagna sui Nebrodi
Sui Nebrodi, la catena di boschi e pascoli che corre parallela alla costa tirrenica della Sicilia, San Salvatore di Fitalia è un piccolo paese di montagna in provincia di Messina. Il paese è costruito su un versante, e intorno ci sono uliveti, pascoli e boschi. La costa, con i suoi centri più grandi, è il riferimento per servizi, scuole superiori e lavoro.
Il paese ha perso molti abitanti: 1.119 residenti nel 2023, il 18,8% in meno rispetto al 2011. L'età media stimata è di 50,6 anni, contro 46,7 in provincia, e gli over 65 sono il 33,1% contro il 25,2%. Gli stranieri sono pochi, l'1,3%, e i redditi dichiarati sono nettamente sotto la media provinciale.
Chi compra qui trova case di paese in pietra, spesso ereditate e chiuse da tempo. Prima dell'offerta conviene capire come si arriva in auto, in che stato sono tetto, solai e impianti, e quanto distano farmacia e negozi, che il report misura dal punto preciso della casa. Su un paese costruito in pendenza vanno lette anche le mappe ufficiali delle frane per l'indirizzo.
Il pericolo sismico è alto. San Salvatore di Fitalia è in zona 2, come 91 dei 108 comuni della provincia di Messina; i restanti 17 sono in zona 1. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,182 g. Per una casa in muratura antica conviene far fare una valutazione strutturale prima di firmare.
Clima da zona D, con inverni più freddi della costa. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report arriva al lotto dall'indirizzo.
Punti chiave
- Paese di montagna sui Nebrodi, sopra la costa tirrenica.
- Residenti in calo del 18,8% dal 2011, over 65 al 33,1%.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,182 g.
- Paese in pendenza: accesso, frane e strutture da verificare.
In breve
San Salvatore di Fitalia è un comune della provincia di Messina, in Sicilia. A fine 2023 contava 1.119 residenti, 77° su 108 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Salvatore di Fitalia è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (91 su 108) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,182 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Salvatore di Fitalia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 18,8%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,3%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Salvatore di Fitalia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 13.987 euro, meno della media della provincia (20.687 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Salvatore di Fitalia è in zona climatica D, con 1.657 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 603 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Salvatore di Fitalia risultano 3 scuole e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,4% del territorio di San Salvatore di Fitalia, contro il 6,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a San Salvatore di Fitalia non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Salvatore di Fitalia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Salvatore di Fitalia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a San Salvatore di Fitalia. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.
Residenti per fascia
- discreta 77,6%
- buona 22,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 083082. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.