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San Pier Niceto: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Messina, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Italia 1, San Pier Niceto.

San Pier Niceto, colline tra i Peloritani e la piana di Milazzo

Sul versante tirrenico della provincia di Messina, San Pier Niceto sta sulle colline che dai Peloritani scendono verso la piana di Milazzo, sui 260 metri. Il territorio è fatto di uliveti, agrumeti e piccoli appezzamenti, con il centro antico raccolto su un rilievo e case più recenti lungo le strade verso valle. La costa è a pochi chilometri, e l'autostrada Messina-Palermo passa nella piana sottostante.

Per molti residenti il lavoro è a Milazzo, a Barcellona Pozzo di Gotto o a Messina, raggiungibili in auto. Chi compra trova case in pietra nel centro storico, spesso ampie e da ristrutturare, e costruzioni degli ultimi decenni nelle zone più basse, con garage e piccoli giardini. Il costo d'acquisto è contenuto, mentre i lavori possono pesare molto sulle case rimaste chiuse a lungo.

I residenti sono 2.588 (2023), in calo dell'11,1% dal 2011. Gli over 65 sono il 28,7%, sopra il 25,2% della provincia, e le famiglie hanno in media 2,08 componenti. Gli stranieri sono il 3,4%. I redditi medi restano sotto la media provinciale.

San Pier Niceto è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa di 0,168 g. La provincia di Messina è tra le aree sismicamente più attive d'Italia: prima di comprare è importante capire come è stato costruito l'edificio, se è stato consolidato e se ci sono le condizioni per usare gli incentivi per il miglioramento sismico.

Sulle colline contano pendenza e corsi d'acqua che scendono verso il mare. Il report legge per l'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti e misura le distanze da scuole, farmacie e negozi.

Punti chiave

  • Colline tra i Peloritani e la piana di Milazzo.
  • 2.588 residenti, in calo dell'11,1% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,168 g.
  • Case in pietra del centro, spesso ampie e da ristrutturare.

In breve

San Pier Niceto è un comune della provincia di Messina, in Sicilia. A fine 2023 contava 2.588 residenti, 45° su 108 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile San Pier Niceto è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (91 su 108) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,168 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a San Pier Niceto conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,1%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 3,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Pier Niceto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.013 euro, meno della media della provincia (20.687 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

San Pier Niceto è in zona climatica C, con 1.071 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 260 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Pier Niceto risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,8% del territorio di San Pier Niceto, contro il 6,0% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a San Pier Niceto non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Pier Niceto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di San Pier Niceto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a San Pier Niceto. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 61,9%
  • buona 38,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 083080. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.