San Nicola da Crissa: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Vibo Valentia, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, San Nicola da Crissa.
San Nicola da Crissa, paese delle Serre nell'entroterra vibonese
L'entroterra della provincia di Vibo Valentia sale rapidamente dalla costa verso le Serre, e San Nicola da Crissa sta su questo versante, sui 500 metri, tra uliveti, castagneti e campi. Vibo è il riferimento per uffici, ospedale e scuole superiori e si raggiunge in auto; il mare della costa vibonese è a meno di un'ora.
Come molti paesi dell'interno calabrese, San Nicola perde abitanti da tempo. Nel 2023 i residenti erano 1.203, 213 in meno rispetto al 2011, un calo del 15,0%. L'età media è di 48,8 anni contro 45,5 in provincia, e gli over 65 sono il 30,4%, contro il 24,0% provinciale. Gli stranieri sono il 2,5%. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.
Le case in vendita sono in gran parte abitazioni di paese su due o tre piani, a volte chiuse da anni. Prima di comprare conviene verificare lo stato del tetto, degli impianti e delle strutture, e chiarire con il notaio la situazione della proprietà quando gli eredi sono più di uno. Gli inverni sono freschi (zona climatica D).
Il pericolo sismico è alto in tutta l'area: i 50 comuni della provincia di Vibo Valentia sono tutti in zona sismica 1, e qui l'accelerazione attesa è di 0,259 g. Per una casa vecchia in muratura una valutazione strutturale prima del rogito è il passo più importante.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report arriva al lotto dall'indirizzo. Sui versanti, frane e terreno instabile si controllano sulle mappe ufficiali per la singola casa.
Punti chiave
- Versante delle Serre nell'entroterra di Vibo Valentia.
- Tutti i 50 comuni vibonesi in zona sismica 1.
- Residenti in calo del 15,0% dal 2011.
- Case chiuse da anni: struttura, impianti e eredi da verificare.
In breve
San Nicola da Crissa è un comune della provincia di Vibo Valentia, in Calabria. A fine 2023 contava 1.203 residenti, 37° su 50 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile San Nicola da Crissa è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,259 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a San Nicola da Crissa conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,0%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,5%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a San Nicola da Crissa ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.510 euro, meno della media della provincia (17.878 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
San Nicola da Crissa è in zona climatica D, con 1.837 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 518 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a San Nicola da Crissa risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,3% del territorio di San Nicola da Crissa, contro il 5,9% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a San Nicola da Crissa non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro San Nicola da Crissa: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di San Nicola da Crissa sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a San Nicola da Crissa. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 102035. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.